??万科纽约项目“东53街100号”中国首发会
??新浪乐居讯（记者 李洁）作为国内一流的房企，万科正在做国际化的尝试和努力。
??10月21日，万科在纽约的首个住宅项目“东53街100号”中国首发会在北京万科观承别墅举行。
??据记者了解，“东53街100号” 原名“列克星敦大道610号”，是万科进入美国后的第二个项目。该项目屹立于曼哈顿中城区核心地段，共61层高，有94套顶级高端住宅，预计项目均价为26万/平米。
??万科美国公司发言人介绍，“东53街100号”是由、福斯特（Foster）建筑事务所设计，万科联手美国知名地产开发商RFR和Hines共同开发,与信达共同投资的高端住宅公寓，并在10月底预售。该项目不仅是万科在海外市场的重要地标建筑之一，也是万科纽约的第一面旗帜。
??“万科拿地是与当地开发商一起，由于遇到了美国楼市下行周期，直到这2013年才开发，主导操盘的是美国开发商，万科美国公司会给出很多专业的意见。”上述发言人表示。
??值得注意的是，现在万科美国公司既不属于城市公司，也不属于区域本部，而是直接受万科总部管辖，归属公司战投部旗下。目前美国公司只有11个人，本土化程度非常高，员工只有少数人会说中文，而且也没有外派，中国员工也是在美国本地招聘的。
??“现在万科前期在美国拿项目主要选择核心城市核心地段的项目，主要集中在纽约和旧金山，美国的房地产市场，竞争非常激烈，不像国内城市的开发强度，找到合适的项目难度比较大。”上述发言人表示，目前万科在美国有5，6个项目在商谈和做调查，在可预见的时间里就会增加到6，7个项目。
??据了解，现在万科在美国的主要目标客群是当地及国际高端客户，其中纽约项目来自中国的买家比较多，购买力也比较强。
??自2013年启动海外业务以来，万科已先后进入香港、美国、新加坡等市场。万科董事会主席王石曾表示，万科将会拓展版图至波士顿等美国大城市，也会考虑加拿大。同时他也强调，海外市场比重最多只能占万科总量的20%。
??“拓展海外业务令万科可以充分利用全球资源，强化专业竞争力和品牌知名度，同时，也为越来越多的中国投资者提供了海外置业的渠道。”王石如是说。
