学校周边租房市场火爆，4平方米民房年租金2500元
陪读的兴起，带动学校周边租房市场持续火爆，记者日前了解到，离正式开学尚有时日，市区晋城一中等几所人气较高的中学周边的民房早在半个多月前就被“争抢一空”，许多动手迟的家长只能“望房兴叹”。
记者在调查中了解到，紧邻晋城一中的民房，因独特的地理位置优势，是陪读家长租房的首选。8月5日，记者以求租者的身份走访了晋城一中周边200米范围内部分民房，发现已全部爆满。“早在半月前就租出去了，现在问太迟了！”一位房东告诉记者。记者接连询问了五六家，得到的几乎都是同样的答复。
“学区房”紧俏，租金自然是水涨船高。民房出租普遍是按“间”计价，一间房根据大小不同，月租金少则四五百，多则六七百，若中间有个隔断，就叫“两间房”，两间房的月租金一般在600元至900元。记者走访中，只有一户人家告诉记者院内还有“半间房”，半间房是多大？记者进院查看发现，房东所说的“半间房”顶多有四平方米，放一张小床都勉强，而且还没有窗户，这样的房子一年租金就得2500元。条件稍好点的单元房，租价也同样不菲， 根据房屋面积和距离学校远近不同，年租金约在一万五至三万元不等。
记者在晋城二中周边走访发现，房屋出租市场同样红火。但出租价格明显低于晋城一中周边。没有暖气的一间民房月租金二三百元，有暖气的则在三四百元。二中一位学生家长告诉记者，她租住的院内有一家因学生毕业搬走了，当天就被一位高一新生家长租走了，“每天来寻租问房的人不断”。记者问及租房价格时，这位家长说，她是去年租的房，十几平方米的一间房月租金300元，当时房东承诺水暖电全包，今年就变卦了，要求另外交水暖电费用。“这其实也是变相涨价”，这位家长说。
“学区房”红火的背后，也有令人担忧的一面。在高额利润的驱使下，民房主人大多对自己的房屋进行了改造，其中不乏违法加层加盖。记者调查发现，晋城一中周边的一个传统的民房院内的租户少则七八户，多则十几户，人员居住十分密集，看上去犹如鸽子窝。十来平方米的一间房，就要同时担负做饭、睡觉、学习等多重功能。有的房间还不到10平方米，租户只能在门口放一个液化灶，将就着做饭。居住环境不容乐观。二中周边不少民房没有暖气，冬天只能用煤球火取暖，存在不少安全隐患。
