新浪房产讯(编辑 蔡旭)在“新国五条”出台后的几天时间里，合肥二手房市场交易火爆，而同样的场面在全国各地二手房交易中心同时上演。随着两会的召开以及”新国五条“细则在3月底即将出台，一级市场也出现了超乎寻常的火热。乐居编辑经过了解，从上周末开始，合肥楼市犹如新春天气的温度，直线上升，在开盘潮中，许久未见的排队买房再次出现。
排队买房的购房者
再现“排队买房” 非限购区最后的疯狂
3月14日晚间，位于南京桥北的天润城有数百号购房者连夜排队“抢房”，而该消息也成为今日各大网站的重点新闻。据悉，在3月14日中午，就已经有购房者前往售楼处排队取号，到了晚上排队买房的人数已达500多人，为了买房，更有全家出动前来排队。天润城作为南京桥北地区的刚需大盘，本次认筹客户达到千余组，价格在7800元/㎡左右，不少购房者担心未来该地区房价会继续上涨。
回到合肥，政务区某盘上周六进行加推，而让人意外的是前一天就有购房者前来排队购房。据乐居编辑从置业顾问处了解，不少客户为了买到好的户型提前一天来到售楼部排队等号，还有不少赶来交钱的客户。“人太多了，我们也没想到会有这么多人，而且还有提前排队的，虽然价格上调了不少，但客户好像对此不在乎。”置业顾问说到。
同样的情形也出现在昨晚滨湖某盘的销售中心，该盘定于今天上午加推，但昨天晚上就有不少客户前来排队。该盘的加推的产品价格比2月底上调不少，户型也以刚需户型为主。据了解，从昨天傍晚就有客户陆陆续续来到售楼部排队，并且人数越来越多，而从购房者口中了解到，置业顾问在之前表示“新国五条”出台，现行的限购政策可能会发生变化，而滨湖区也可能被划入限购区域，如果还想买房就要趁早了。而今天上午该盘也如期加推，180余套房源劲销7成。
就目前合肥市场而言，滨湖区很有可能会被划入限购区域，而在此节点之前，开发商与购房者同时发力，前者迅速推盘，后者加速下手，成交量也节节攀升。乐居编辑从多方打听得知，最近在滨湖购房的客户中投资客的比例迅速上升，这部分投资客几乎都是全款买房。
日销量大涨 楼市库存量创新低
相关数据显示，从“新国五条”公布后合肥商品房成交量迅速增加，日成交量在500套左右，近3000套的周销量更是创下了自去年9月份以来的新高。在销量大幅上涨的同时，合肥商品房库存量却大幅度下跌，2月底库存量还位于50000套，但近期已跌破50000套，是近期以来库存量最低的一个月。
细则仍在制定 开发商加速跑量
近期暴涨的日销量与新颁布的“国五条”不无关系。在此次召开的两会中，住建部等部门向媒体表示“新国五条”细则已上报给国务院，而地方具体执行预计在3月底，各个地方的执行也会略有不同。
在通过多方的了解，乐居编辑发现在传言中，开发商们也变的不再淡定，这种现象在滨湖区尤为突出。多位楼盘的置业顾问表示，目前每天的销量非常不错，前来看房的人也络绎不绝，而且随着细则出台时间的越来越近，这种高成交量的现象还将持续一段时间，而他们也将在近期加速推盘，抢夺这最后的节点。从目前得到的消息来看，3月份预计滨湖区将有1000套余套的房源入市。
在出现连夜排队买房的情况下，也有专家指出购房者不应冲动跟风。而就在前两天，住建部副部长在两会接受媒体采访时还表示政策一定会走下去的，而且会随着执行过程中发现的问题进行逐步完善。
