如今，“北改”工程仍在如火如荼的进行着，除了硬件、软件等方面的提升，城北商业发展理念也在提档升级，尤以天悦汇为代表，首造“巨型天幕”，推动者商业地产景点时代的到来。业内称，投资商业地产就应选择如天悦汇这样的敢于自持、敢于创新、敢于突破的开发商。
天悦汇是成都天悦城的商业部分，打造了总面积超1000平方米的西南最大天幕。同时兼具优雅豪华的百米风情商业步行街区、空中商铺、行政公寓、星级酒店、甲级写字楼等多种业态，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令天悦汇处处流露着高贵时尚的商业气息。尤其是天幕带来的超震撼的奇幻效果，将对裙楼外摆商业，形成强而有力的促进作用。到底该项目是否值得投资，凤凰房产成都站梳理了五大价值点。
①客流法则：日均客流量超7万人次
(天悦汇周边1公里)
以位于沙河公园旁的天悦汇为中心，1公里半径范围内，已经聚集了川建社区、新桥丽景、临江尚府、蓝光花满庭等20多个楼盘，总建面近300万平方米，若房屋面积以平均100平方米/套来计算，约有2.3万户家庭。这些楼盘都是以自住为主，也就意味着距离天悦汇步行10分钟范围内就有大约7万常住人口。
②体验法则：西南最大天幕
(成都天悦汇天幕效果图)
最近几年，体验一词经常被提起，无论是购物中心还是品牌商都强调体验，体验业态在购物中心的占比也不断增加，尤其是受到电商强烈冲击后，体验式对于商业地产的作用显得更加重要。而景点式商业，无疑将增强购物者的体验感。天悦汇打造了超1000平米的西南最大天幕，不仅将带来超震撼的视觉盛宴，带来的强大客流也会对商业体的销售额产生直接的带动作用。
如北京世贸天阶商业街，因为天幕即可带来日均上万、高峰时期甚至上10万的人群观赏，其对商业的促进作用可见一斑。
③商业资源法则：太多的合作商家
(欧尚超市已签约入驻天悦汇)
据了解，天悦汇目前的合作商家也是蛮多的。其中，已确定引入10000平米欧尚超市、万豪酒店、潮流KTV、儿童娱乐等主力商业，形成以大型品牌主力店为核心的区域商业中心。
目前，意向入驻天悦汇的商家已有10余个大型商业品牌。可以想见，建成后的天悦汇必将改写区域近10万主流消费人群的品味，泼墨城北的优雅都会新繁华。
④地段法则：天悦汇助力区域腾飞
事实上，天悦汇所在的区域商业配套是比较匮乏的，区域消费需求也很高。目前区域内最近的大型商业配套都是3公里以外的龙湖北城天街，可以说建成后的天悦汇将带给城北市民全新的购物体验和生活情趣。
据了解，天悦汇位于成都城北最炙手可热的黄金区域。项目周边有地铁1号线、3号线、7号线、5号线等4条地铁线布局，其中更是地铁5号线上盖物业，未来升值潜力巨大。天悦汇处于区域内最核心的地位，将填补片区休闲商业的空白，助力区域升级腾飞。
⑤品牌法则：傍着天悦汇抢占市场商机无限
(成都天悦汇商业步行街效果图)
要做商业投资，不仅要看产品本身的价值，更要认准开发商的品牌，以确保自己的资金安全。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商业的发展前景来说就是一种保证。其次，拥有成熟合作伙伴以及地产运营的整体思路或模式，能更大程度地保证投资者的收益。
天悦汇的开发商是四川中瑞天悦实业有限公司(原四川天乐集团)，始建于1989年。经过二十多年的不断努力，现已发展成为集医药、能源、房地产、矿产资源、产品进出口平台等产业链为一体的现代化集团公司。下辖四川绿色药业科技发展股份有限公司、四川天绿医药有限责任公司、攀枝花市天乐益寿堂医药有限公司、 四川虹都煤业有限公司等十多家企业及500余家医药连锁加盟店。集团房地产版块经过集团公司多年的运营积累，现已整合成都、彭州、乐山、郫县等多地优良土地资源。公司凭借强大的资源和资金实力，致力于打造品牌、宜居的房地产标竿项目。
目前，天悦汇销售中心已开放，“空中商铺”正在热销中，首付3万元起，整层首付50万元起，前两年还将补助购房者每月1500元……
