??新浪乐居讯(编辑 王恋)据武汉市房地产市场信息网数据显示，5月4日——5月10日，武汉新建商品住房成交4173套，环比上一周上涨6%，日均成交将近600套。昨日继央行降息，武汉住房公积金也做出相应调整，下调贷款利率至3.75%，此次“双降”将进一步利好楼市，武汉楼市成交量或将再迎峰值。
光谷大平层受区域认可 盘龙城楼盘涨价300仍热销
在武汉市场不断催热下，上周末共三项目开盘加推，分别是光谷关山板块汇博苑、汉口盘龙城板块天汇龙城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)和汉阳国博新城板块国博新城翘楚居，共推出1077套，成交641套，首日平均去化率为60% 。其中，汇博苑均价高出周边项目近3000元，区域内客户接受度仍比较高；曾两度“日光”的天汇龙城本次开盘价格上涨300元依旧热销，开盘首日去化率达75%。
据房价点评网数据监测显示，关山板块汇博苑首次开盘推出2号3号楼89~168㎡二三四房，其中138和168平为两梯两户大平层产品。光谷中心地段大平层产品较为稀缺，汇博苑临近华科地大和东湖，华科地大的教职工人群对这个项目的接受度较高。另外，项目定位高端，交付时楼盘配备有5大科技设备，成本在1000元/平，也对客户产生了一定影响。另外，盘龙城板块天汇龙城本次开盘价格较前期5400元/平上涨300元，推出607套，去化457套，开盘首日去化率75%，依旧热销。据房价点评网分析师分析，即使天汇龙城此次均价上涨至5700元/平，在区域内价格仍属优惠，再加上配套成熟，未来价格还有上涨空间。最后，汉阳国博板块国博新城翘楚居周末加推6号楼，174套房源去化114套，去化率65.5%，均价依旧维持前期7700元/㎡，并未上涨。
涨价潮武昌中心或接棒 肖锐预测还将有降息降准
本周武汉楼市有量价齐涨的趋势，尤其以光谷区域最为明显。光谷上周有部分楼盘涨价，中国铁建梧桐苑(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)均价上涨150-200元；保利清能西海岸(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，洋房产品提价至7000元/㎡，较前期有150元的上涨，预计本周会涨到7200元/㎡，整体上涨幅度达400元；别墅产品纳帕溪谷(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)目前开始认筹叠拼和独栋别墅产品，预计也会有价格上的调整。
另外，本周武昌中心部分楼盘显示货源不充足，房价点评网分析师预计在五月底，像楚天都市雅园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、复地东湖国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、百瑞景、福星惠誉国际城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)都将迎来一轮集中加推，价格也可能迎来新一轮上涨。
就本次央行降息，上海克而瑞公司武汉机构副总经理肖锐表示，央行连续3次降息，代表了政府提振楼市的态度，一次、两次效果或许不明显，可是四次、五次降息、准将利好银行资金流情况，相应地也会对楼市产生利好。肖锐表示，接下来或还将迎来降息或者降准政策。
