??随着两地资本市场连通，未来，内房股未来不仅要获得国际投资者的青睐，更重要的是要赢得内地投资者的信心。在此基础上，内地在港上市房企在今年有望获得过去六七年间都没有的较高市盈率。
央行4月19日宣布降准1个百分点，内房股（在香港上市，主要业务却在大陆，还是大陆注册的房地产公司的股票）普遍获得投资者垂青，集体应声而涨。4月22日，中国海外升5.3%，收市报30.4元。华润系亦获投资者追捧，华润置地收市报25.6元，升5.5%，华润电力升幅逾13%，是当时升幅最大的蓝筹股，收市报23.9元。有不少业内人士认为，这一轮楼市新政，将可以刺激自住及改善需求，对内房股以至整体楼市均有利好作用。
说起内房股，相信关注楼市和股市的投资者都能一口气念出很多在香港上市的内地房地产企业的名字：中国海外、世茂、碧桂园、恒大、龙湖、方兴……几乎囊括房地产行业的龙头企业。香港联合交易所恒生综合大型股指数、恒生综合中型股指数的成份股的名单中，既有中国海外、恒大这样的龙头开发商，也有不少成长型公司的身影。
这些内房股，股价不高，看点却是颇多。例如华润置地是一只主力发展一线城市的龙头企业，继去年第四季合约销售按季大幅增长约32%，今年1月份合约销售收入按年升123%，至76.8亿元人民币，升幅是同业中最大。瑞银发表报告指，计及集团新注入的资产贡献，预期今年合约销售收入上升约15%。
而恒大，4月以来也是受到多家券商的关注。4月22日，中信证券发布恒大地产研报，给予买入评级，上调目标价至7.72港元，较当前股价有超过50%空间。除此次获得中信证券买入评级外，国泰君安、海通证券20日亦发布研报分别给予增持和买入评级，并上调目标价至6.5港元和7.74港元。
看来，这一次，内房股是真的要火了！笔者留意到，一直以来香港资本市场是内地房企最重要的融资场所，在香港上市的内房股锋芒也日渐盖过在A股上市的地产股。但是，香港内房股估值普遍偏低。随着两地资本市场连通，未来，内房股未来不仅要获得国际投资者的青睐，更重要的是要赢得内地投资者的信心。在此基础上，内地在港上市房企在今年有望获得过去六七年间都没有的较高市盈率。
