新世界发展作为一家资深的老牌港企，自成立至今已逾40余年，面对近期内陆楼市回春和香港市场不景气的现状，新世界又会用怎样的战略来为其注入新的活力呢?
公司发展背景
新世界发展有限公司(00017.HK)于1970年由郑裕彤博士创立，是以地产发展为主的多元化控股公司，四大核心业务包括物业发展、基建与服务、百货及酒店等，业务遍及50多个城市，资产总值逾3,000亿港元。集团旗下三间上市公司，分别为新世界中国地产有限公司、新世界百货中国有限公司及新创建集团有限公司。
新世界发展深入贯彻工匠精神，从“坚持主业、创新主业、精细管理”三个层面着手，集团旗下的住宅项目糅合精巧的建筑设计与细致的室内装潢，并注入环保元素，不但为理想居停重新定义，更凭其独特风格成为所处区域的地标。
新世界集团自中国施行经济改革开放政策以来，积极参与国内的经济建设，陆续参与多个大型的建设项目，业务遍布数十个省份及直辖市，其在中国的投资项目已经超过170个。目前集团所签订的项目的总投资额逾一千亿元人民币，是国内大型的港商投资者之一。
公司发展现状
在带领下，面对着15年波动挑战的市场环境，新世界集团仍然能够达到令人惊讶的业绩。据其2月23日公布的16年中期业绩报告，截止15年底，期间收入337亿港元，上升25%。集团应占基本溢利按年保持平稳，为43亿港元，中期息为0.13元，按年上升8%。
从各方面分析，目前集团财务方面为31.4%净负债(属正常)，拥有647亿港元现金及银行余额的充足资金储备，股市方面也维持在年平均 0.42港元的稳定状态。而房市方面，集团具备可持续、多元化及工艺元素的可售资源约达3000单位，近5年来已获得890万平方英尺的土地储备面积，并积极探索土地溢价仲裁的试点方案。
集团还在投资物业方面采取防御性的租赁组合，总租金收入约为7亿港元，上升8%，且重建面积3百万平方英尺新世界中心，并与阿布扎比投资局合营新平台, 寻求拓展机会，更好地发挥集团内贵宾的协同效应。
与此同时，集团也以重建旧建筑的方式，获得了许多优质的土地发展项目，并参与投资香港大型的大围站铁路项目。预计这一系列的发展机会将令集团的发展前景大好。
精简架构，资金回笼
目前，新世界集团正在积极精简架构，加快资金回笼以发展核心地产业务。
集团于2015年底出售了一系列未完成的地产项目，包括贵阳、海口、成都、武汉、惠阳等非核心物业、车位项目，回款达到208亿元;又出售部分酒店于阿布扎比投资局，套现逾百亿港元;出售新世界电话于香港宽带，套现6.5亿等等。于今年初，新世界发展还建议全面收购新世界中国地产, 整合中港房地产业务, 增加协同效应。
新世界陆续出售一系列非核心业务，标志着集团正减低二、三线城市及毛利率较低项目的投资，把资源集中在一线及1.5线城市及发展中型物业项目，达至优化项目发展及投资组合策略。17年重建新世界中心的项目落成后，预计将带来强劲的现金流。
