下个月本市仅156楼盘有优惠
统计显示，明年1月，本市预计优惠楼盘共计156个，环比下降2.5%，同比下降近23%。其中有24个为新增优惠，占全部优惠项目的15%。从区域上来看，甘井子区以37个优惠楼盘数量仍蝉联榜首；从优惠力度上看，最大的优惠出现在改善型产品上。
优惠楼盘数量大幅下降
据搜房网数据监控中心统计，大连2014年1月预计优惠楼盘共计156个，优惠楼盘数量同比出现了超过两成的降幅，比2013年优惠楼盘数量最少的10月份仅仅多出3个。
业内人士分析表示，打折优惠作为改善成交的有效手段之一，在楼市相对低迷的环境下会出现一个大幅增加的过程。而12月已过半程，楼 市持续上涨的成交量却令今冬楼市“热度不退”，特别是一些低价刚需区域，成交势头不可遏制，这就使得打折优惠的重要性淡化，由此导致优惠数量骤减。但是由 于即将进入春节长假，楼市成交量势必会出现一个大幅下降的阶段，为了促进节后楼市能够快速回暖，预计在2014年第一季度末和第二季度初的时期，打折优惠 楼盘数量才会出现一个上升的势头。
甘区优惠数量蝉联榜首
从区域分布来看，甘井子区优惠楼盘数量蝉联榜首，其区内共有37个优惠楼盘。而中山、西岗和沙河口三大主城区的楼盘优惠量明显少于 其他非主城区区域，其主要原因是主城区地价高，售价也高，推出大优惠将直接影响项目的盈利点。反之，以旅顺口区为首的周边区域地价低，售价也低于市内盘近 半，容易出现大的优惠。开发商“赔钱赚吆喝”，短时间积聚人气，促进项目整体成交。
改善型项目优惠力度更大
从优惠力度上来看，令人心动的优惠并不算太多，总价优惠10万与2013年12月的最高优惠46万相比显然不够给力。另外2014年1月预计开盘项目只有4个，环比下降7%。
此外，刚需产品优惠量虽大，但改善型项目对于打折优惠尤其是大幅优惠的依赖性远高于刚需项目。造成改善型项目大幅优惠比例较高的原 因主要有3点：首先由于改善型项目的目标购房者数量相对较少，大幅优惠是提高销售速度的最直接手段；其次，改善型产品大多位于中心城区或者临近中心城区， 同类型产品距离较近，打折优惠是保证其竞争力的重要手段；第三，与刚需项目相比，较为充裕的利润空间也是其可以放手让利的主要原因之一。
