量价齐跌 上周广州一手房网签均价9983元/㎡

  据相关网站数据中心最新统计显示，上周(6日-12日)广州全市一手住宅网签再现量价齐跌，网签1480套，环比跌一成，均价大跌12.4%至9983元/平方米，再次不足万元。业内人士表示一季度成交量或跌超两成。

  据统计，上周广州十区二市一手住宅网签1480套，环比跌10%，合计网签面积约16万平方米，中心六区仅网签34套，环比大跌77.9%，越秀又吞零蛋，外围的增城、从化继续占据成交主力，分别录得409、342套网签量，合计占全市网签套数的51%。

  网签量下跌的同时，上周均价也再次跌到万元以下。相关网站数据中心统计显示，十区二市网签均价仅为9983元/平方米，环比大跌12.4%，再次处于万元/平方米以下。中心六区同样疲软，均价仅为16755元/平方米，环比降7.9%。占成交主力的增城、从化的均价同时也最低，分别为8416元/平方米和7208元/平方米，有效地拉低了整体均价。网签最多的越秀逸泉映翠均价只有6620元/平方米，从化的骏逸湖畔花苑均价仅3515元/平方米，同样位居网签前十。高价盘的网签也同样不给力，网签楼盘中没有一个均价超过3万元/平方米，最高的圣地天河星荟也只有26911元/平方米。

  春节渐渐接近，住宅市场开始进入冷淡期，近日市场推新货楼盘大为减少，新增货量供应的减少成为网签量回落的一大原因。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，去年11月出台的“穗六条”持续发酵，直接对外地准买家造成制约，估计有大约三成购房者无法满足要求。他预测第一季度广州一手住宅成交量会明显缩减，同比去年或减少超过两成，均价也会有些许回调。