??新浪乐居讯（编辑 吴斌）深圳、南京、杭州现连夜抢房景象，郑州多项目发涨价通知……近日，全国一二线楼市急剧升温，涨价潮来势汹涌！伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，洛阳房地产市场在走过艰难的2015年后也似乎将步入春天。新浪乐居编辑部兵分多路，实地探访2016年开春洛阳楼市现状，发现新政渐发力，部分楼盘因为“不愁卖”，已经“响起涨声”！
??房子不愁卖 洛阳多家楼盘宣布涨价
??涧西区告急，中弘中央广场3月1日起整体调价3%！高新区告急，繁华城3月1日起，涨价100元/平方米！洛龙区告急，开元壹号3月1日起涨价100元/平方米！瀍河区告急，君河湾涨价，三期涨50元/平方米……据新浪乐居掌握的情况，涨价项目数量正大扩大。“领导开会，涨价势在必行，买房子的抓紧时间……”龙门高铁站附近某项目工作人员发朋友圈预告涨价。目前该项目均价6100元/平方米，已经开始卖第五期产品。涧西区刚需盘米兰印象置业顾问告诉新浪乐居小编，目前涨价的项目越来越多，他们项目周边市政配套日趋完善，二期房价看涨。
??瀍河区项目君河湾也因为整个小区构架完善，学校及商业配套3、4月份动工，周边公园即将完工等因素，宣布涨价。但调价最直接的原因，还是卖得好。君河湾工作人员介绍，该项目在2月的最后两天共成交25套。涧西区楼盘中弘中央广场在2月最后一天卖了21套，整个2月成交金额达6000万。据了解，中弘中央广场已更换宣传单页，涨价板上钉钉！
??政策很给力 农民及外来人员购房比例猛增
??房地产业内人士表示，洛阳楼市今年1、2月整体成交量好于去年同期，年前农民及外来人员洛阳市区买房享“一揽子”优惠政策功不可没，加之20%首付政策落地，契税优惠，央行降准等多个利好政策叠加，致使洛阳房地产市场开春看涨，部分热销优质项目提价。
??“农民及外来人员洛阳市区买房享免税、补贴的政策有没有延长？”2月底，有购房者发声，希望补贴政策继续。多家项目受益该项政策，来访、成交增长。涧西区项目君悦蓝庭工作人员表示，目前，洛阳市场刚需旺盛，再加上利好政策，年后客户到访有明显增长。正商城置业顾问也称，近阶段，政府补贴等一些优惠政策，使正商城一个月去化30多套。
??和利时数据显示，自2015年12月起，洛阳开始实施农民及外来人员购房新政。12月首月，洛阳楼市销售量环比增加了四成多，新政的受益群体，市属县（市）购房者及外地市购房者购房比例一下子从新政实施前的不足20%增加至57.46%。今年1月，这一比例再次增加——达到64.7%。
??楼市再发力 土地市场一天成交3地块
??1月，洛阳入市的新房源较少，各大楼盘以消化存量房为主。2月受春节假期影响，入市房源更是有限，仅恒大绿洲一项目开盘加推房源。从现场情况来看，人气不错，三室、四室经济大户型备受青睐。进入3月，市场行情好转，洛阳各大楼盘会加大供应量，建业华阳峰渡、美景阁二期美景嘉园等一批新项目即将入市。其中，纯新盘建业华阳峰渡预计在3月首次开盘，值得期待。
??土地市场方面，近日：洛阳市国土资源局同一天披露三块商住综合用地成交公告：洛阳力合城建置业有限公司以1.85亿元拿下瀍河回族区安居路与启明东路交叉口东南角I、II地块，面积总计6.18万方。其中，I地块土地起始价3075元/平方米，容积率≤4.96，II地块土地起始价2925元/平方米，容积率≤4.62。洛阳春华秋实置业有限公司以1.04亿元，拿下涧西区联盟路与青岛路交叉口东南角地块，面积1.61万方，容积率≤7.5，土地起始价6465元/平方米。
