提要：  收房时层高变低开发商是否违约？  ■读者刘先生：买房时，合同中约定的层高为2.7米，交房时却发现连2.6米都不到，我们之前设计的装修方案和购买的吊灯都不能用。合同中也没说层高不够怎么赔偿，开发商的这种行为是否属于违约？  ■王晓娟律师：...
收房时层高变低 开发商是否违约？
■读者刘先生：买房时，合同中约定的层高为2.7米，交房时却发现连2.6米都不到，我们之前设计的装修方案和购买的吊灯都不能用。合同中也没说层高不够怎么赔偿，开发商的这种行为是否属于违约？
■王晓娟律师：根据《住宅设计规范》的相关规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不得低于2.1米，局部净高的面积不应大于室内使用面积的三分之一。但是因为您和开发商签订的合同中对层高做了明确约定，所以交房标准应当按照合同约定的标准。
现在实际交房的层高与约定不一致，显然属于开发商违约，开发商应该承担赔偿责任。因为合同中没有约定违约责任，您可以根据实际损失，合理要求开发商减少房款或作出其他赔偿。
夫妻借钱买房落儿子名下 离婚后借款该谁还？
■读者张女士：2009年，我和丈夫借钱买了一套房子并落在了未成年的儿子名下。现在我们想协议离婚，孩子由我抚养，丈夫同意我跟孩子在所购买的房子里居住，但要求我来还剩下的5万元借款。请问，这笔欠款到底该由谁来承担？
■刘建周律师：首先，这套房子的产权属于孩子，离婚时你们双方都无权分割，抚养孩子的一方带孩子在房子中居住也很合理。
其次，即使房子和孩子都给了您，也并不意味着您就应该承担债务，因为您不是房子的所有人。
最后，房子落到孩子名下可以视为夫妻双方对孩子的赠与行为，而5万元债务是你们共同生活时借的，实际上仍属于夫妻的共同债务。所以，您丈夫应该和您同时还欠款。
