2015年12月，伴随着“相寓号”高铁抵达苏州，伟业我爱我家集团相寓品牌首轮巡礼活动胜利完成。这也意味着“相寓”以北京、天津、上海、杭州、苏州五个城市为中心，初步完成了在京津冀和长三角两大黄金经济区的战略布局，并将引领这些城市的住房租赁业率先进入互联网+时代。
相寓品牌巡礼
相寓是伟业我爱我家集团推出的全新房屋资产管理专业业务品牌。作为一种全新的租房生活方式和住房资产管理模式，相寓借力“互联网+金融”，开启了信用租房新时代。在互联网+浪潮的影响之下，伟业我爱我家加速与互联网行业融合发展，务实地践行着“互联互通，共享共治”的互联网理念。
伟业我爱我家房屋资产管理品牌“相寓”应运而生
房地产过往二十年已从开发转向后开发时代、从运营转向后运营时代，经纪公司身份正在发生变化，服务也更加多元化。这不仅仅是经纪公司的发展需求，也是市场的必然。脱胎于伟业我爱我家集团的“相寓”本次在苏州的品牌亮相，代表了原来经纪公司业务形态的战略性转变。
为什么要启动“相寓”这个项目？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这与互联网的发展密切相关。就如马云所说，如今已从IT时代进入了DT时代，原来的信息技术正在向数字化技术转型。而伟业我爱我家也刚刚成立了数据中心。提到互联网+，实际上我们是“+互联网”。“相寓”这个平台可以说是以互联网为工具，对互联网金融、居家生活、房产经纪和家居建材等围绕着租房相关的一系列业务的整合。它的出现将为苏州的房东和房客带来更多增值服务。
在胡总看来，作为全国最大的住宅租赁经纪公司，伟业我爱我家对房屋租赁市场有着自己独到的研究。提前选择回到租赁、房屋托管方面来做房地产O2O和互联网+模式，正是因为租赁的高频次特点使其成为了房地产O2O的最佳切入点，而这一点与中央经济工作会议提出的“发展住房租赁市场”的精神也不谋而合。“在互联网O2O的时代，最先可以被互联网覆盖，线上线下更多交易能在网上实现的，正是房屋租赁。有了这样的共识，伟业我爱我家集团的房屋资产管理业务便应运而生了。”胡景晖说。
对于房客来说，相寓是更加自由的选择。在相寓的公寓里，无论是产品、装修、家电家具的配置，还是硬装、线路改造等都是由相寓来完成的。不给房东添麻烦，不给房客留后患。装修方案由相寓聘请的专业设计师设计，房客在装修风格上可以有足够丰富的选择空间。而且在明年即将落地苏州的相寓PARK整栋集中服务式公寓里，还可以定制个性化房间，从而给房客提供真正满意的租住体验。
对于业主来说，相寓为业主降低了交易风险和交易成本。相寓会为业主的房产投保财产保全险，为租客提供意外伤害险，最大程度避免意外给业主带来的损失。相寓避免了业主面对房客对家具、装修各种要求讨价还价的麻烦，不需要业主提供房产之外的设施，装修全部采用无损技术，不会对房屋造成不可逆的破坏和影响。合同结束后，装修和电器设施全部归业主所有，让房屋有了保值增值空间。业主也可以要求拆除复原，相寓在交还房产前，会为业主提供一次深度清洁处理。
相寓与战略合作伙伴支付宝、芝麻信用、房司令、玖富企业负责人合影
以互联网+的思维跨界合作 为客户创造真正美好的租住环境
作为伟业我爱我家集团旗下的全新资产管理品牌，“相寓”携手支付宝、芝麻信用、玖富、房司令等互联网金融企业进行跨界合作，紧密结合了金融理财、生活消费与用户需求，形成了完整的产业链条，并共同加快了相关业务在苏州的落地，便捷的金融服务+雄厚的租客资源，为苏州开启了基于信用和互联网金融的全新租房模式。
针对租客，相寓将加强与芝麻信用和房司令的深度合作，根据芝麻信用所提供的租客个人信用等级，赋予他们多样化的租房特权，如押金减免、房租月付、先住后付等，降低租客的资金占用。相寓正是用信用来改变租赁行业传统的痛点，租客只要信用好，就能一路畅通。同时相寓也携手支付宝探索着支付方式的多元化。比如【相寓直付】，租客只需扫描店面二维码，即可一键进入房租支付页面；关注相寓服务窗，还可方便快捷的缴付日常水电费、维修费等。此外，相寓还将联手支付宝整合互联网异业资源，不断探索给租客提供更多权益，如：免费领取外卖券、视频、阅读券及其他到家服务等。
针对业主，“相寓”的作用就不仅仅是服务平台，而是全方位的房地产服务管家。除提供房屋资产托管服务，实现房屋的保值增值外，相寓还联合玖富金融推出了低风险、稳收益的房租专享理财产品，以及用理财账户的钱购买专享日常打折商品的特权服务。房子有更合理的价钱；业主可以分期享受到月付房租，也可一次性拿到年付房租。而年付房租如果用玖富金融来理财，不仅可以获得额外的房租收益，还能在与玖富金融合作的电子商务环境里购物、旅游、消费，业主既可获取房租，也可理财增值，还能消费享受。所以说，相寓为业主提供的是更加稳定、更加增值、更加保险、更加省心的房屋持有回报，降低了交易成本和交易门槛，变相增加了客源，缩减了空档期，这些都是传统零散中介所不能提供的。
目前苏州租房市场正在迅速扩张，需求旺盛。除了经济上有活力，苏州作为一个有魅力的历史文化名城，旅游城市的发展潜力也十分巨大，所以除租赁外，伟业我爱我家也在尝试未来去做一些超出酒店服务范围的旅游度假产品。
苏州不仅有很多购房的投资人，也有很多争相拿地的开发商，而伟业我爱我家目前正在与金融机构试水房屋资产证券化。除了小业主之外，开发商建造的房产也可以给相寓托管，再通过跟证券商、投行的合作去出售，资金回笼后再去拿地。胡总表示，从开发企业到相寓这样的运营商再到金融商的合作，可以创造一个新的房地产生态环境。
作为全国最大的住宅资产管理公司，相寓将致力于改变行业生态，让业主放心的托付房屋并享受更多的增值服务，有更满意的收益；也让租客有更好的体验，更美好的租住环境，从根本上改变传统的房屋租赁方式。未来，相寓将不断提升、改进其运营模式和服务方式，在2016年把苏州的房源总数扩展至10000套以上，并持续改善和丰富产品链条。相寓还将根据房屋分布情况，选择合适地点设立相寓服务中心，并逐步引入家政、教育、医疗、出行、购物、社交等各领域的合作伙伴，建立全新租住生态圈，为客户提供更便捷、更高效的服务。
