新浪乐居台州站(撰稿/戴曼妮 编辑/章小兰)黄岩老城区发展土地接近饱和，围绕老城沿交通干道蔓延发展是黄岩主城区发展的基本特征，城区的发展基本是围绕着老城呈圈层式向外蔓延的发展方式。近期，黄岩郊区有不少值得关注的土地正在进行挂牌出让。
地块位置或编号 | 出让面积(㎡) | 容积率 | 土地用途 | 出让起始价(万元) | 出让时间 | 出让方式 |
黄岩区北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块 | 71838 | 1≤容积率≤2.4 | 安置房等其他住房用地 | 49600 | 10月22日09时00分 | 公开公告 |
椒江四号路南侧(住宅)出让地块 | 16698平方米 | 1<容积率≤2 | 普通商品住房用地 | 11974 | 10月31日16时00分 | 挂牌 |
黄岩新前城市新区3号地块 | 188074平方米 | 1≤容积率≤2 | 普通商品住房用地 | 155000 | 11月13日16时00分 | 挂牌 |
黄岩新前城市新区2号地块 | 199731平方米 | 1.5≤容积率≤2.3 | 普通商品住房用地 | 145000 | 11月13日16时00分 | 挂牌 |
10月下询，黄岩有两宗带有住宅性质的土地将被挂牌出让，这两宗土地均位于黄岩的北城区。一宗10月22日09时挂牌出让的北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块，宗地面积71838平方米，出让起始价为49600万元，容积率1至2.4。该地块不全为住宅用地，小于等于172400㎡的地上总建筑面积中，商业建筑面积小于等于8600-17200㎡。出让年限批发零售(商业)40年，城镇住宅70年。
该地块距离黄岩高速路口很近，仅需一两分钟的车程，周边也有许多的4S店。值得一提的是，该地块的正东面就是黄岩·中国模具博览城，这个具有代表性的商业建筑必定会给该片区带来人气。另外，地块南面将会与黄岩桥连通形成北院路，使得原本畅通的交通更加得四通八达。
另一宗25日挂牌出让的城区二环西路西侧原华东汽摩交易市场地块，位于黄岩车辆管理所的西南面，与北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块十分的近。地块宗地面积25338平方米，出让起始价为17600万元，容积率1至2，土地用途是批发零售(商业)、城镇住宅用地，地上总建筑面积≤50675㎡，其中商业建筑面积≤3500㎡。出让年限批发零售(商业)40年，城镇住宅70年。这两宗地块住宅性质土地的出让，都将推动黄岩北城的发展。
随着规划发展的一步步施行，许多具有实力的开发商都将目光投向了郊区。05年的黄岩区分区规划说明书中也有提到，“近期，以西江生态廊道为发展轴，结合委羽山区中心建设向南发展委羽山居住组团，疏解老城区人口；远期以永宁江为发展主轴，沿永宁江发展居住生活带，促进城市功能的有机整合；远景依托甬台温高速公路产业发展带，发展黄岩西部组团”。
11月13日，黄岩将有两宗大幅地块挂牌出让，均位于新前区，这正是百姓看得见的黄岩城区的扩展步伐。其中一宗为新前城市新区2号地块，宗地面积199731平方米，容积率1.5至2.3，起始价145000万元。 另一宗新前城市新区3号地块，共 188074平方米，容积率1至2，起始价155000万元。
两宗地块相邻，位于黄岩世纪大道与北院线交汇处，均为普通商品住房用地。两幅地块的正南面为绿城的宁江明月，宁江明月项目包括了高层景观公寓、低密度住宅、五星级酒店、大型商业、36班幼儿园等，这类大型综合性项目的进入，将大程度地推进黄岩新区的形成。
另外，南临八二省道延长段，西面北院线的君廷世纪项也即将动工。该项目在审批的方案中，展现出了打造新前城市标志的决心。相信随着这些新项目的建成，黄岩新兴住宅区将逐渐形成并走向成熟。
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