新浪房产讯(编辑 柯南)今年“8·18”重大项目集中开工活动，又有诸如华懋财富广场、李宁体育公园等多个重磅地产项目登场。不过，令一些业内人士颇感意外的是，在扬州国际公馆开盘受热捧以及七月东区土拍抢尽风头的当下，这次的主会场放在了关系西区楼市发展的文昌路西延工程现场。“从确定城市向东后，一直以来给我的感觉都是西区哪怕有动作，都略显低调。”西区某一线房企营销负责人表示，“但这次文昌路西延却一反常态，异常高调。一方面，相比较扬州城市内部的扩展，融入南京都市圈，抢占都市圈先机成为近期一个热点；另一方面，事实上文昌路向东发展和向西发展没有矛盾，在通过文昌路东延连接江都取得一定成绩与信心之后，通过文昌路西延对接仪征或许是下一步。”显然，如此大的交通利好，对于处于文昌路西路及西延线上的楼盘，无疑是一个鼓舞。
文昌路！“东延”成“西延”样板
扬州城市版图的扩张，起始于2002年新城西区启动建设。直到2011年，九年时间，新城西区完成了从“农田”到“现代新城样板”的蜕变。2011年11月18日，江都正式划区，也正式开启了“城市向东”的发展序幕。2012年5月，扬州泰州机场通航；2013年4月，文昌路东延段通车，无缝对接江都舜天路；2013年7月31日，扬州拍地，东区土地抢手，多家品牌房企从下午4点抢地至深夜；2013年8月17日，地处江都区文昌东路与舜天路交界处的“扬州第一高楼”项目——扬州国际公馆首次开盘，盛况空前。
可以说，尽管城市向东的方向确定时间并不久，但江广融合的成果已经非常喜人。而眼下西区重大项目的高调，似乎也在告诉人们——目前正在从向西、向东单个方向发展，逐步转入东西并举、乃至南北齐进的快速全面发展阶段。文昌路是扬州的“象征”，文昌东路如今也成为文昌路西延的“样板”，尤其在对接仪征方面，江广融合的很多经验值得借鉴。
但是，文昌路西延也有其特殊性。仪征方面的相关媒体，在报道文昌路西延时关注了南京和扬州两方面的规划。“在南京公布的《苏南现代化建设示范区南京市规划(征求稿)》以及3年推进计划(2013年至2015年)指出，南京将与兄弟城市打造六大跨界新城镇，其中，仪征将与南京六合区携手共同发展。宁扬城际线正式列入规划，市民有望乘坐城际线半小时到达南京仙林东站。此外，随着文昌路西延工程的开工，未来扬州往仪征、南京等向西方向交通更便捷。”或许，近期南京都市圈打造的政策热点，是此次文昌路西延异常高调的主因，毕竟除了扬州本身做好城市板块，三线的扬州如何融入周边，尤其是南京、上海都市圈，是城市发展的更关键因素。所有人也都清楚，尽管2004年扬州进入“火车时代”，2012年扬州跨入“飞机时代”，但从扬州前往南京仍然要兜个大圈子，尽管关系亲近，但物理距离远远不如南京西面的滁州等安徽县市。有关心扬州城市发展的读者表示，“扬州需要通往南京上海的动脉，比如文昌路西延，比如宁扬城轨，比如连淮扬镇。”
一座扬州城！“西延”扩展西区楼市空间
据了解，文昌路西延从启扬高速扬州西互通，呈直线向西，上跨宁启铁路至仪征市中北部，经过新集、马集、月塘等乡镇，一直延伸到仪征六合界。整个文昌路西延工程长达34公里，总投资为14.5亿元。一旦西延通车，一条总长近60公里的文昌路将连贯扬州城东西，一头连着江都，一头牵起仪征，成为扬州的重要交通线。
业内人士严蓓认为，文昌路西延对沿线别墅意义重大。“扬州别墅一直星星点点，文昌路西延工程开工，我们大致清楚扬州别墅分布族谱：一、沿稀缺水资源边上的项目，比如运河沿线的运河印象、环瘦西湖的唐郡、沿水库的项目；二、开发商自发形成的文昌西路沿线的以新集为主的十多个别墅群。”从这些项目前往扬州、南京将更加便捷、快速。
除了新集别墅群，目前看似已经饱和的西区楼市，空间或许将进一步得到释放。此前，新浪乐居曾策划大型楼市报道《下半年，看站南路》，如今尽管只有香颂溪岸、金域华府开盘，景瑞望府、湖滨名都、金地酩悦仍在积极准备，但交易热度已经让一些业内人士感慨”可惜西区再无地。“
作为“泛新城西区”蒋王新城主力项目的中央都会初露芳容，即将面市。据蒋王街道相关工作人员介绍，目前蒋王新城剩余地块的征地及招商工作也在有条不紊进行中。从目前了解到的情况看，首创等多个国内知名房企有意在此落户。而火车站北，也为西区继续扩展保留了空间。
