??新浪乐居讯 2015上半年住宅市场回暖，土地市场也逐渐火爆，尤其是一线城市，由于其政策面的放宽，土地供应的减少以及优质地块的稀缺性，出现房企争相抢地现象也不足为奇。
??业内人士表示，由于三四线城市库存明显过剩，众多品牌房企已开始全面回归一二线城市。
??回归无锡，尽管2015上半年，楼市回暖，成交量节节攀升，但土地市场却仍有滞后。据新浪乐居统计，2015年上半年无锡土地市场共出让10幅地块，成交面积107.02万方，同比2014年上半年下降22.01%，按年初计划重点推出的53幅地块算，半年内无锡土地成交量仅完成全年计划的18.87%。照此推算，在下半年的土地出让中可能会出现更多成交密集。
??近日，一则关于万科时隔5年又在无锡拿地的新闻，在土地市场掀起了不小的波澜。万科作为地产一哥，无疑是最有危机感的企业，此次拿地虽是以股权转让的形式收购，但是对目前“冰冻”的无锡土地市场来说，不仅仅预示着下半年土地市场的回暖，对其他品牌房企也是不小的刺激。
??据悉，此前入驻无锡的众多品牌房企——保利、金科、融创、龙湖等已暂无土地存货，且热销项目已接近尾盘，在后续发力上仍需要有新的土地补充。据克而瑞数据统计显示，保利地产在无锡可售面积仅剩下3万方，金科可售面积为9万方，龙湖可售面积为15.7万方。库存量与万科相比，补仓可谓迫在眉睫。
??然而，不少以高价被拿下的地王地块中，目前仍有部分依旧处于“荒地”状态，或开发规划、或资金链问题暂被搁浅。在无锡优质地块供应欠缺的情形下，股权收购的方式不失为一良策。
??对于目前无锡土地市场不温不火现象，无锡房地产业协会副会长沈洵表示，今年无锡共推出53幅地块是从源头上控制土地的供应， 7月13日浙江省针对土地供应发布公文，明确规定超过两年或者库存比较高的已经暂停供地，今年无锡也只有200多万平米，往年是1100-1400万平米，这是对整个市场去库存以及无锡房地产市场健康发展是有好处的。
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