??南方日报讯：随着各类基础设施陆续进入施工期，加上即将公布的顺德北部片区一体化规划，顺德区委区政府今年力推的北部片区一体化效应正开始显现。22日顺德区土地储备发展中心发布公告称，佛山（楼盘）市顺德区陈村镇绀现村地块经过30轮网上挂牌竞价，最终被广东美的置业有限公司以9.76亿元竞得，该地块最终溢价率达到33.3%，也成为今年以来顺德区政府力推土地中溢价率最高地块。
??根据顺德区土地储备发展中心公告称，此次出让的陈村镇绀现村地块总建筑面积达到29.2万平方米，建筑密度不超过28%，绿地率要超过35%，最终被美的置业有限公司以9.76亿元竞得。值得关注的是，如果按照该地块起拍价7.31亿元计算的话，最终土地溢价率达到33.3%，楼面价则达到3334.17元/平方米，而陈村现阶段商品房均价在9000元/平方米左右。
??实际上，随着陈村镇被顺德区委区政府纳入北部片区一体化发展框架后，陈村成为顺德对接广州（楼盘）南站“桥头堡”的作用日益突显。对此太平洋(601099,股吧)广场太鼎中心相关负责人表示，太平洋广场之所以选址陈村，主要是被其优越的地理位置所吸引，即广州南站商圈对陈村的辐射力。目前陈村到广州南站的直线距离不到5公里，10多分钟就可开车到达广州南站。“轨道交通还将为太平洋广场带来大量人流，根据我们的评估，未来3—5年内，这里的人流量应该会达到200万—300万人。规划建设中的太平洋广场除了拥有国际知名品牌奥特莱斯店之外，还有许多充满台湾特色的商铺和品牌。”
??既然陈村镇将拥有国际范，陈村镇委书记陈仲贤认为陈村将围绕花卉的镇域特色，拟在福朋喜来登酒店以东往绀现方向，沿佛陈路与文登路交会处约400亩地块，借助花卉世界4A级景区影响，以点带面打造1个花海、2个花村，将整个片区打造成旅游文化休闲区域。“陈村将以太平洋项目为基础，拟在广州地铁7号线吴家围陈村站点，采用"CBD TOD"的发展模式，建设以站台交通为导向的中央商务区。”
????（记者/尹辅华）
