新浪乐居讯(编辑 刘聪)1221套、1907套、1458套……与7月低迷的成交状况不同，衔接楼市旺季的8月份成交走势出现明显上涨。营销中心开放、会员招募与认筹、优惠热场，走过“淡季”的楼市项目都在为“金九银十”蓄积力量，而在众多营销手段之中，房产电商作为营销蓄客“利器”成为众多房企的选择。
开盘占“先机” 旺季首亮相
济南楼市蓄力“金九银十”
据济南市住宅与房地产信息网数据显示，截止8月22日，8月份共成交商品房5218套，基本与7月总成交量持平。
进入7月份以来，济南楼市进入淡季，无论楼市成交还是推盘量，都进入低迷期，7月前两周更是出现“零加推”的市场状况。8月以后，楼市低迷状况有所缓解，据不完全统计，8月上旬有7个左右项目相机开盘加推，商品房成交量也一路走高。
8月东都国际开盘现场图
进入下半旬，大多数楼盘开始为即将到来的“金九银十”蓄积力量，其中不少项目选在8月下旬入市抢占市场“先机”。
位于东部的重汽翡翠东郡、银丰唐郡项目即将在本周末开盘加推，翡翠东郡推出120-155平多层及70-110平小高层，兼顾改善型需求与刚需人群；银丰唐郡112-142平小高层及洋房也将于本周末上市；北部鑫苑名家8月24日开盘，有板式、高层、洋房、复式等众多产品出售，优惠幅度也达到最高10万元。
除了老盘加推，不少新盘项目也“磨刀霍霍”，为旺季蓄势。
位于化纤厂片区的凯旋公馆正推出交2万抵5万的认筹优惠，全城招募会员；同区域万科城签约历下区第一实验幼儿园，以“教育”揽客；西客站新盘金科城本周样板体验区正式开放，进一步为项目的面市预热。
有效蓄客 资源共享 降低营销风险
E信通成济南房企营销“利器”
在众楼盘为迎“旺季”使尽浑身解数之时，房产电商在诸多营销手段中“大行其道”。新浪乐居6月正式推出新一代阳光电商平台“E信通”，7月济南正式上线使用。经过一段时间的使用，更加开放自主、融合更多资源的电商平台广受好评，8月份，济南众多项目均加入E信通大军中。
进入8月以来，中海国际社区、天鸿万象新天、绿地泉景园等热销刚需项目纷纷推出E信通电商优惠，由于电商平台在使用之时能有效蓄客、调动多方资源、给开发商带来自主权，上述项目可以在旺季来临之前最快、最精准的锁定目标客群，并通过巨幅优惠达到多方共赢，为旺季的营销大战做好充足准备。
绿地泉景园携手EJU电商钜惠再次来袭
除了刚需项目之外，济南热销商业及别墅项目也对E信通青睐有加。济南世茂国际广场使用电商平台以来，已成交140余套；济南西部别墅项目康桥圣菲携手正EJU电商，推出交2万抵10万的钜惠活动。据不完全统计，现有近10个项目正在与新浪乐居洽谈房产电商合作，E信通现已成为房企营销的新“利器”，并有愈演愈烈之势。
“E信通”是新浪乐居刚刚推出的新一代房地产阳光电商平台产品，可以为房企提供全面营销渠道管理、完备的EJU房地产电商系统、银联第三方支付平台、成熟的新房居间服务体系等多项重要平台级服务。它的推出，也标志着中国房地产电商3.0时代的正式到来。
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