??新浪房产讯 在7、8两月的楼市迈着缓慢的步伐前进时，炎炎夏日即将结束，天气逐渐转凉，又一年“金九银十”如约而至。许多开发商早在8月就开始摩拳擦掌，紧锣密鼓的制定相关计划，准备全力一搏接下来的“金九月”。随着上半年楼市的逐渐回暖，9月是否会掀起今年楼市的小高潮呢？
??据乐居编辑不完全统计，9月大连将有12个项目入市，环比上涨100%，虽较滨城前几月的楼市涨幅较大，但与2014年同期持平。其中，作为刚需主力的金州区以6个项目遥遥领先，占总量的50%，众多开发商看好刚需市场，瞄准“金九月”扎堆入市；居于第二位的中山区有3盘入市，占总量的25%，由此看来，改善置业大军也紧追其后；其余沙区、西岗区和高新区分别有1盘入市。
??在入市的项目中，只有位于金州区的三个楼盘公布了价格，大连开发区万达广场均价8000元/平米，天鸿展视界均价8000元/平米，圣地秋实均价8000元/平米。其余项目还都蒙着一层神秘的“面纱”。在本月入市的12盘中，有4个纯新盘。其中位于中山区的3个项目海韵华府、月桂台、磐海全部为纯新盘，另一个项目则是位于金州区的聚美东湾。
??虽然上半年楼市日渐趋于回暖，呈稳步上升的状态，但由于人民币贬值、房地产立税，近期的房地产业也着实受到了不小的影响，有人称“中国楼市从黄金时代进入白银时代”。然而就目前的楼市来看，人民币贬值对国内市场作用并不大，而且部分刚需购房者也表示不会受此影响。房地产税列入立法规划，让不少购房者发出了“房地产税来了，房价会不会降？”的疑问，对此，业内人士的回答几乎都是否定的，一方面房地产立税还需有一个过程，并不会迅速作用于楼市；另一方面，房地产税不足以决定楼市的走向。
??虽然几大政策，让房地产市场小有动荡，让不少置业者对目前楼市感到较为迷茫。但总体看来，“风波”将很快就会过去，“金九银十”这个传统的楼市旺季仍充满诱惑。在本月，正处于去库存期的楼盘也将加大各自的优惠力度，滨城的房地产市场将延续夏日的高温，持续火爆，有望迎来又一个成交小高峰。还处在观望期的购房者们要抓住机会，及时出手。
