新浪乐居讯(编辑刘万云)金九首周合肥房价量跌价涨，房价升至7字头，让购房者心慌了一把。根据新浪乐居新房中心的统计，金九第二周仍难逃涨价命运，房价环比上周上涨3.73%。
刚需盘开盘遭千人抢购
9月9日-9月15日，合肥楼市住宅累计成交1793套，较上周1890套的成交量减少了97套，环比跌幅为5.1%；均价方面，金九第二周住宅均价7313.56元/平米，较首周的7050.70元/平米的均价，上涨了262.86元/平米，涨幅达3.73%。
尽管楼市成交量不见好转，但是周末开盘的项目却不在少数，9月14—15日，11家楼盘开盘，4家认筹，还有各种形式的暖场活动。从各家楼盘的开盘结果来看，主打刚需户型的产品都受到购房者的热情回应，开盘售罄也就不足为奇。
三次开盘均以售罄告终的祥源城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，在金九推出的主力户型为83—103平米，均价6200元每平米，当天的开盘现场吸引了上千组客户到场，开盘2小时，2栋高层房源全部售罄；
同样被热销氛围笼罩的还有百商悦澜山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，周末百商悦澜山推出的是78—115平米的户型，均价6500元每平米，超大面积的赠送成为购房者最最看好的因素，“总房价省了近10万元”，一位购房者一语道破天机，百商悦澜山也在一片抢购声中完美落幕。
政务区的琥珀五环城继上次推盘20多天的时间再度加推了8号楼，中小户型主打，均价低于政务区在售项目，自然受到政务迷们的追捧。多个刚需盘热销验证了市场的主力，对于热销，业内人士的表示这是一把双刃剑，一方面房价上涨促使购房者快速出手，另一方面，市场的火热也会促使房价继续上行。
另根据新浪乐居目前开展的置业调查显示，有71.8%的人认为金九银十合肥房价将有不低于500元每平米的涨幅，对房价的看涨几乎成为不争的事实，而这个结论也和业内人士的相关预估不谋而合。
根据前两周的楼市成交情况来看，金九销量破8有一定难度，业内人士预估，今年的金九似乎要和去年一样，实际成交量恐低于8月，2012年9月，合肥楼市共成交住宅7504套，住宅均价6508元每平米，目前销量尚无法对比，单从住宅均价来看，上涨明显。业内人士指出金九房企的主要任务是保量增价。
