新浪乐居讯(编辑 李薇薇)7月的开场，南京楼市还未从高温中回过神来，不少开发商选择了趁着“火热”的行情果断出货。据统计，在刚刚过去的一周，全市共有11家楼盘开盘推新，新房上市量为1300多套。其中，3家纯楼盘的扎推入市成为了过去一周的楼市焦点。
上周全市11家楼盘推新 江宁纯新盘价高仍热销
上周，全市共有11家楼盘加推过新房源，庞大的上市量和市场活跃度丝毫“不容小觑”。
近期动作不断的河西板块依然没有让人失望。上周五(7月5日)晚，河西奥体纯新盘华新城珺庭率先开盘，推出的房源位于1、3号楼，共214套，面积为110—140平米，精装交付。据了解，开盘当天有最高5个点的优惠，此批房源的成交均价在25300元/平米。开发商提供数据显示，开盘3小时后该批房源去化率超过了75%。
另外，河西的一员“老将”汇锦国际凌江在5月底加推后，上周末(7月7日)又“重出江湖”推出4号楼114套平层房源，面积为130、138平米，精装交付，均价26000元/平米。据悉，截至当天中午，新房源卖出50多套。
江宁板块在上周共有4家楼盘“放货”市场，其中两家纯新盘选择在周末开盘。
作为南京首个“湿地盘”，上周六，九龙湖区域的翠屏九溪诚园拿出了首批276套房源助力江宁楼市。该批房源位于10、14号楼，户型面积为80—119平米。根据工作人员介绍，认购当天除了2万抵5万的认筹优惠外，还有5-20万不等的认购优惠。核算下来，此批房源均价15000多元/平米。在购房者看来，这次首开价格着实不算低。最终276套新房源售出170套，去化率超6成。有业内人士认为，该批房源的上市将在一定程度上缓解目前九龙湖刚需户型“干涸”的局面。
江宁另一家纯新盘法兰谷选择在7月7日入市推新。据悉，法兰谷推出了70套改善型大平层，面积为130、180、230平米，折后均价约16000元/平米。该项目前期蓄水情况较好，在选房开始后，认购速度较快。根据现场销控表显示，开盘两小时后，已有8成多的房源得以认购。对此，该项目负责人表示，当天去化好于预期，这主要源于较高的产品质量和性价比。
除了这两家纯新盘，另一家江宁楼盘中冶天城也选择在上周六加推项目最后一栋楼的48套房源，主力户型为88—127平米，由于价格审批较早，此次的价格较前期没有大幅提升，均价在12130元/平米左右。截止到当天中午12点，48套房源整体去化19套，其中16套88平米的房源全部售罄。
作为上周仙林板块唯一一家推新的楼盘，高科荣域周末的开盘引发了众多购房者连夜排队抢号。据悉，该项目推出5、6号楼的132套新房源，面积98、115、133平米。开发商介绍，此次开盘距离3月份推新时价格小涨了500元/平米，均价为15000元/平米左右。截止当天下午5点，该批房源去化近8成。
除上述楼盘外，上周，江北板块的万科金色半山、杏林北苑、冠城大通蓝郡，江宁板块的罗托鲁拉小镇，以及位于都市圈的凤凰小镇也都推出了新房源。其中，万科金色半山推出的24套花园洋房全部售出。
上周新房日均认购324套 专家认为楼市趋向量减价涨
网上房地产数据显示，截至7月7日20：00，上周(7.1—7.7)全市商品住宅共认购2278套、成交2183套，日均认购325套、成交312套。与前一周(6.24—6.30)认购2515套、成交2018套的数据相比，认购量环比下跌近10%、成交量却小涨8%。
值得一提的是，上周全市的新房认购量虽然有所减少，但销售数据依然站上了“高位”。与去年7月楼市开局较为平淡的数据(全市商品住宅认购1883套，成交1871套，日均认购269套)相比，认购量同比大幅增长21%、成交量上涨17%。不难发现，2013年7月楼市“开场秀”表现不俗。
对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，从上周的销售情况来看，虽然南京楼市的推盘数相比6月最后一周的数据萎缩明显，但不少楼盘均出现了价高仍却热销的现象，因而7、8月份南京楼市或将趋向量减价涨。
