昨日，“沙井新义安”涉黑案进入第14天开庭审理。随着案件的深入，该组织“发家史”的一些细节逐渐浮出水面。据查，“龙哥”陈垚东等人通过欺行霸市、垄断经营废品收购、酒吧娱乐场所等方式，淘得“第一桶金”；之后，他们通过倒卖土地使用权，获利1.6亿元。由此陈垚东等人逐渐由穿T恤牛仔裤的“古惑仔”，摇身一变，成了西装笔挺的商人。
林陂坑工业区位于宝安区沙井街道东环路往107国道广州本田4S店后面，占地面积约为30000平方米，该土地所有权原属深圳市沙井上寮经济发展公司(上寮村)。根据起诉书显示，2003年8月，被告人陈垚东和陈财明商议向上寮经济发展公司购买该块土地，由陈垚东找到上寮村书记村长商谈购地事宜。2003年下半年，陈垚东和陈财明以50年总租赁费用600万元，平均每平方米200元的价钱获得该地使用权。双方对上述土地使用权的转让行为均未到国土部门办理任何相关法律审批手续。交易完成后被告人陈垚东、陈财明等人在该土地上建成厂房、店铺及相应配套设施出租牟利。
2007年3月1日，陈垚东与陈财明等人在仍未合法取得林陂坑工业区的土地使用权的情况下，和深圳市沙井蚝一股份公司签订转让协议书，将该地块以5521.5万元(1450元/平方米)转让给蚝一股份公司。双方仍未到国土部门办理任何相关法律审批手续。仅此一笔被告人陈垚东与陈财明通过非法倒卖土地使用权非法获利4921.5万元人民币。
广利来花园位于宝安区沙井街道上星路景盛豪庭东侧，占地面积41549.04平方米。该土地所有权原属深圳市沙井上星股份合作公司(上星村)。2007年9月11日，被告人陈垚东与陈财明与上星股份公司法定代表人曾树忠签订了《合作协议书》。协议约定，以3000万元人民币取得该块土地70年使用权。双方未到国土部门办理任何相关法律审批手续。
一个月后，2007年10月26日，被告人陈垚东与陈财明等人在未合法取得土地使用权的情况下，以骏升投资有限公司的名义，将该土地以1.58亿元的价格卖给深圳市沙井蚝四股份合作公司(以下简称蚝四股份公司)。为规避国家关于禁止倒卖土地的规定，交易双方约定以合作建房再回购的形式进行交易，并由蚝四股份公司出资建房，虚构了建成后返还41549平方米的建筑面积给骏升投资有限公司，然后蚝四股份公司再以总价1.58亿元人民币回购，以掩盖直接交易土地使用权的事实。后来由于市政道路规划占用了该地块的部分面积，双方最后成交总价为1.47亿元。被告人陈垚东与陈财明通过非法倒卖土地使用权非法获利1.17亿元人民币。
(记者：程伟)
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