新浪房产讯(编辑 潘凯)一个月之内20幅地块陆续挂牌上市，17幅土地成功出让，如此高频率、大规模的土地拍卖动作在扬州实属罕见。自2013年9月26日起，扬州市国土资源局土地招商公告不断更新，826、828、832等昔日“地王”周边优质地块陆续上市，“某某房企来扬州看地”也一度成为行业内外热议话题。
当土拍暂告一段落之后，一度被认为拿地实力有限的本土房企们却令人眼前一亮。新形势下，本土房企遭遇外来资本大鳄“阻击”，但策略之下，多幅重点地块，最终依旧被虎豹、新能源、恒通等本土房企拥入怀中。
17地块密集出让 雨润“占领”东区
20幅地块根据挂牌出让时间的先后分为四次先后举行，除10月25日(首次拍卖)午的拍卖会正常举行之外，其余三次拍卖均伴随有不同的插曲。10月25日，首批挂牌上市的821、822、823三幅商业地块均以底价成交，扬州土地市场的“价格战正式打响”。
原定于11月30日举行的第二场土拍因故推迟一周举行，而据国土局官方网站成交信息显示，当天土拍未公开拍卖的826、828、830地块已于10月31日成交，其余4幅地块正常拍卖成交。焦点地块832可谓扬州土地出让的重头戏，市国土资源局局长亲自主持，并且创下了扬州单幅地块拍卖时间最长的纪录。
最后一场土拍于11月21日下午举行，当天共成交6幅地块，其中三幅位于扬州城北的839、840、841在土拍前2天终止挂牌。一个月之内成交17幅地块(除工业用地)成为扬州近几年土地出让之最。
如此高频率的土地出让、成交，扬州房地产市场一时间多了不少陌生面孔，雨润地产则是当中代表。自7月起，雨润地产豪取809、810两地块正式进入扬州，拿地面积约9万多方。11月6日下午雨润地产又以9600元/㎡单价再取东区825地块，楼面价高达5025.63元/㎡。一连拿下东区三块地，雨润地产21万方的总拿地面积向外界宣告——占领东区！
合纵连横 本土房企策略拿地斩获颇丰
11月22日南京地产圈传出了一条令人震撼的消息，江宁“百家湖”品牌的缔造者、本土房企大佬利源集团将正式全部退出房地产行业，拿地成本过高已经严重抑制本土房企的发展，这是致使不少地产商选择转型、退出的主要原因。
新能源、恒通等均为扬州传统强势房企，虎豹集团则由服装产业转入地产行业，先后开发了郡王府、品尊国际等中高端住宅项目。尽管诸如新能源集团在泰兴项目卖得“风生水起”，但在扬州市区土地开发则处于“消费过去储备地块”的状态。这一次，虎豹、新能源以及恒通先后拿下重点地块，则不失为一次本土房企为自己“正名”的机会。而面对市场带来的压力，本地房企间，甚至是联合外地房企，合纵连横，联合拿地成为他们的拿地策略。
本土三甲联合开发的西区科技住宅标杆项目“华鼎星城”获得国家绿色三星示范住宅荣誉，成为本土房企联合开发的成功案例，而本次土拍的焦点地块832在包括宝龙、宝能等名企的争夺战中被新能源、虎豹联合漯河昌建地产有限公司、四川省意德实业有限公司取得震惊了扬州业内，该地块也将成为扬州本土房企联合开发的首个重点商业项目。
另一个亮点则是金鑫置业。一天之内拿下826、827两地块之后，江苏金鑫置业集团有限公司11月21日下午又以2510元/㎡的单价再度斩获833地块，获地面积总量超过13万方，其中住宅用地面积为10万方。而另一边，恒通集团也低调地将华润置地橡树湾正南的“828地块”收入囊中。
