提要：  芒果不动产运营总监李奉来分析说，沈阳的房产新政对二手房市场的影响不小，尤其将影响二环外的房子的成交量，比如浑南、沈北等地区的房子。总起说来，房产新政首先抑制了投资性购房，其次，对于改善型购房，也增加了买房成本。  比如，李先生婚前自住一套40平方米房子，结...
芒果不动产运营总监李奉来分析说，沈阳的房产新政对二手房市场的影响不小，尤其将影响二环外的房子的成交量，比如浑南、沈北等地区的房子。总起说来，房产新政首先抑制了投资性购房，其次，对于改善型购房，也增加了买房成本。
比如，李先生婚前自住一套40平方米房子，结婚后又买一套60平方米，现在有了小孩，老人得过来帮忙带孩子，这就需要换一套大点的住房。但是，按照新政，他必须先卖一套，就需要交纳差额的20%税，然后再买一套，增加购房成本。
