? 新浪乐居讯 （编辑 石建）时至四月末，330新政满月，苏州楼市也交出了一份可圈可点的成绩单，从湖东、石湖、尹山湖等多个版块的一波“涨价潮”中便可窥见一斑。而随着市场行情逐渐回暖，苏州有不少新盘选择跨过“银四”，押宝五月。据苏州新浪乐居新房中心统计，5月份苏州将有42盘开盘加推，虽环比下降了2.2%，但房源入市量仍在银四之上。
??据统计，5月份30个住宅项目推新计划，占到总量的69%；其中吴中有10盘入市，推盘数量位居第一，占到了总量的23%。新区和园区分别以7盘和6盘的数量分列三四名。值得一提的是，吴江延续了银四的开盘热，仍有8盘入市。
??吴中区房源供应独占鳌头 改善户型成业态主流
??五月，尹山湖版块依然是全苏城最火热的区域，在吴中区五月开盘的10个楼盘中，有5家楼盘来自尹山湖版块。其中九龙仓碧堤半岛、鑫苑湖居世家、阳光天地都以加推98-150平偏改善户型为主。而放眼五月入市楼盘，改善户型也开始逐渐占据业态的主流。
??“4月份，尹山湖版块的大户型和别墅成交量明显的上涨了，像阳光天地现在就处于一个惜售状态，他们的叠墅户型几乎都已经卖完了。”源浩地产总经理张良春向记者透露。“目前的话，尹山湖版块的价格上涨并不明显，买房者的观望态度也没有那么严重。”
??受益新政的不仅是尹山湖版块，园区在4月也引来了改善户型成交的小高峰。
??园区日加房地产销售直接表示：“改善的客户会更加敏感一点，现阶段苏州，刚需反而不如改善来的好卖。”而对于改善房源的热销他的感受也很直观：“成交量相比去年同期上涨了3倍，而我们的薪水嘛，涨了不止3倍。”
??据统计，在五月上市的楼盘中，改善户型所占比例要较四月有所提升。改善翻身，或将成为五月苏州楼市的主旋律。
??7家纯新盘约战“红五” 风华里与香格里或成最热
??除去老盘加推，在五月还会有7张新面孔进入市场。其中话题性最强的莫过于九龙仓风华里和旭辉香格里。
??九龙仓风华里位于园区湖东版块，与“捅破两万天花板”的万科玲珑东区一街之隔。本站于周三探访了九龙仓风华里售楼处，“开盘均价估计14000元左右，个别楼层150万就能拿下120平的户型。”九龙仓风华里的置业顾问这样告诉本站，尽管是工作日，但是风华里的售楼处还是不断有客户来访。
??“九龙仓现在传言开盘价14000，但是有消息原定五月中旬的开盘日还要再推迟，可能要等到永旺梦乐城开业之后，到时候的均价就不好说了。”天地源七里香都的置业顾问认为风华里的开盘均价会随永旺梦乐城开业上涨，另外他还表示七里香都要等风华里开盘后才会定价加推。
??而在苏州西边，旭辉香格里也将在五月一日公开其售楼处，香格里是旭辉在苏州的第十一个项目，项目位于塔园路与长塔路交界处。早先，旭辉香格里附近竞品正荣幸福城邦、红星国际生活广场在市场上的表现都不俗，而此次旭辉主打精装产品，或将形成差异化竞争。
