新浪乐居讯(编辑 朱丽琴)临近年末，南京楼市热度依然不减。据新浪乐居统计，有9家楼盘在本周加推新房源，其中包括3家纯新盘。从今天的开盘情况来看，多家楼盘都出现了可观的去化量。江北楼盘石林中心城两个小时实现“日光”，而仙林东的纯新盘也取得了不错的成交量。【热点新闻：马群G81地块终止出让 城东近9万方商住地“飞了”】
摇号等候区
仙林东纯新盘首开 总价42万起
12月21日，位于仙林东的京东紫晶首次开盘。据了解，项目此次推出8、9号楼一单元406套高层房源，户型面积64-115平米，每户均有10平米左右的赠送面积，房源毛坯交付。
记者注意到，开盘现场有7重优惠可享。具体为，首次开盘认筹优惠，首开抵用券不同时间和不同幅度有不同优惠；开盘当天认筹转定金优惠6%，须再补交定金2万元；15内签约优惠2%；根据具体的付款方式有不同的优惠；团购优惠，2013年内结婚的80后优惠20元/平米，亲友团、统一社团、单位团等，每团须5-10套20元/平米，大于10套的30元/平米；老业主优惠，万都地产、南京建筑设计研究院20元/平米，方圆置业、栖霞建设20元/平米；车位抵用券优惠，交付前购车位总价减5000元，交付后1年内购车位总价减3000元，交付后1年内租车位免一年车位租金。价格方面，房源单价5190元/平米起售(包括附赠面积)，整体成交均价约6100元/平米，总价42万起。【热点新闻：年终盘点事件篇：六出祁山 楼市非典型调控年】
记者在开盘现场看到，开盘前已有500多人在客户等候区等待选房，开发商贴心为购房者准备了房源销售表和开盘流程等资料方便购房者选房。据介绍，项目前期蓄水情况比较好，现场有421组客户参与摇号，此次开盘主打80和90平米的户型。
刚需置业关注仙林东 当天去化8成
从购房者反馈的信息来看，80平米左右的户型比较“抢手”。“这边价格都差不多，其他家也都看过，京东紫晶总价相对低一些。自己想买9号楼80平米的房源，总价约45万，户型有10多平米的赠送面积，可以做三房。”一位来自南京的女士告诉记者，“交通也挺方便的，从新庄过来就30几公里，我已经来过好几次了”。
开盘3个多小时之后，选房活动基本结束。开发商提供数据显示，新房源一共406套，此次开盘去化约8成。“对于这个销售成绩，我们还是比较满意的，与前期预计的差不多”，南京万都房地产开发有限公司吴总表示，对该地段未来价值很看好。“后期项目将推出8、9号楼西边单元的户型”。
近期房价不断上涨，房地产的火热态势正在向仙林东区域蔓延，政策利好加上市场需求，宝华区域的楼盘吸引了不少南京刚需及投资客前往置业。从最早的仙林悦城、恒大雅苑，到今年开盘的泰达青筑、天正理想城以及京东紫晶皆成为他们买房的集中地。
据业内人士分析，目前南京都市圈项目的异常火爆，并且还会持续一段时间。这主要原因，除了这些项目价格较低之外，与近一段时期投资客“抬头”有很大的关系，他们将都市圈置业作为一种资产保值的方式。同时随着南京都市圈交通发展构想的提出，未来周边将实现与南京的无缝对接，这无疑是给年轻购房者带来了更多的选择，未来将会让他们在都市圈置业没有后顾之忧，这也是刚需置业者愿意选择该地区的原因之一。
