新浪乐居讯(编辑 张舒)“新国五条”细则的落地，都没能停止房价上窜的势头。4月18日，国家统计局公布了3月70个大中城市房价变动情况。数据显示，3月份一线城市房价继续飙涨，而南京新房价格环比涨幅达到1.9%，同比更是大涨7.6%。《《《 相关新闻：3月70大中城市68城房价上涨 南京环比涨1.9%
全国：一线城市继续涨 上海环比涨幅最高
统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市中，涨幅最低的广州都达到了2.5%，上海的环比涨幅位列全国第一，达到了3.2%。
再看同比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。其中，北京和广州的涨幅均高达11.2%，居全国之首；紧随其后的是深圳，同比涨幅为9.1%；上海的同比涨幅则升至7.8%。【热点新闻：城东一新盘将推法式洋房 网传均价或超2万每平】
二手房方面也是如此。70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。北京二手房价格环比涨了3.1%，领跑全国。吉林、徐州和温州成为仅有的3个环比下跌的城市。
南京：环比已连涨10个月 同比涨幅全国第5
一线城市房价往上“飙”，南京也“不甘落后”。根据统计局此前的数据，今年1月份南京房价环比上涨1.2%，创下限购两年来最大涨幅；2月份，南京环比涨幅再创新纪录，达到2.0%。而到了3月，南京新房的环比涨幅为1.9%，较之2月份虽有略微下降，但涨幅依然排在全国第7位。在同比方面，南京房价涨幅达到7.6%，仅低于4个一线城市。
70城中，环比涨幅第6、同比涨幅第5，虽然与一线城市相比仍有差距，但南京房价涨幅的速度俨然不可小觑。
从南京楼市的认购、成交情况来看，3月份全市商品房共认购9663套、成交8535套，环比2月份认购5001套、成交4252套的成绩，分别涨了93%和100.7%。【热点新闻：报告称中国约1万人通过炒房成为亿万富翁】
从一些楼盘的销售情况来看，包括中国铁建江佑铂庭、金地自在城、紫金东郡、中航樾府和天润城等在内的楼盘，加推新房源时都遭到了购房者的疯抢，并且中国铁建江佑铂庭、金地自在城、中航樾府和紫金东郡都在开盘当天便全部售罄。
二手房方面，统计局数据显示，南京3月份环比上涨1.0%，同比上涨3.1%。
业内：4月楼市明显降温 将形成短期分水岭
3月的最后一天，南京市公布了今年度房价控制目标，内容为2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于家庭人均可支配收入的实际增幅。在文件解读中，南京市住建委表示，要继续严格执行商品住房限购措施严格控制商品住房价格上涨，确保年度新建商品住房价格控制目标的实现。然而，进入4月以来，从各楼盘推新的情况来看，虽然认购量有所减少，但房价却是在持续上涨。【下午茶：买学区房要量力而行 出手宜早不宜迟】
对此，南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，南京的房价已跻身1.5线城市之列，不过也仅仅只有房价如此，人均GDP和人均收入还是个标准的二线城市。
此外，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，3月份房价的上涨和涨幅都出现加速现象，主要是楼市新政对市场造成的供求提前释放，以及对房价上升的恐慌和税费转嫁预期效应。“4月以来，从南京楼市的情况来看，供求疲态尽显，降温迹象明显，短期的分水岭将形成无疑”，张辉说。
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