问价广州：限购漏网之鱼 从化网签239套创单周次新高

  新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)18日“穗六条”浩浩荡荡出台，其中限购政策“三年社保”的门槛足以阻挡市场上约6成购买力。而上周(11.18-11.24)，作为限购“漏网之鱼”的从化，却在新政出台首周打破以往仅成交百来套的低迷数字，一举突破200套创下单周次新高记录。

  新政出台首周，全市各区楼市可谓是风云变幻。天河楼价起起落落，之前一周直奔53511元/平后，上周又大降56%，为23746元/平；老城区数据同样诡谲，荔湾房价7周连跌，上周更是以网签价14263元/平低于番禺、萝岗，环比前周跌幅达21%，从数据上看，这是由中心区罕见“五字头”项目丽馨园的31套网签拉低整体均价，而越秀区却以成交惨淡收场，继之前一周零成交后，上周仅有的1套成交归属于中环广场。

  外围区域方面，增城成交环比反遭腰斩，仅网签657套，跌幅超39%；另一不限购区域从化却在上周发力，整体实现网签239套，创下今年以来单周网签次新高，但距离6月底的最高纪录412套还有很长距离。

  加上上周，全市房价已是连续三周在万字出头徘徊，上周十区二市网签均价为10907元/平，环比前周有所微涨，涨幅约6%。有业内专家认为，即使“穗六条”成一线城市最严厉的房地产调控，但依旧难使房价下跌。