6个改造小区：盈南家园、棉厂家属区、高台小区、铁路二段家属院、怡林园、常青小区
10月底竣工，万余居民受益
【背景】
我市现存无物业老旧小区有650个，面积达600多万平方米。由于无物业公司管理，这些小区普遍存在路灯不亮、暖气不热、道路破损、下水堵塞、雨天积水等问题。究其根源，无物业管理的老旧小区建设标准普遍低，历史欠账多，加之老人多、低收入群体多、出租户多，其中不少人受传统消费意识支配，不接受付费享受物业服务的理念，使得这类老旧小区一直无物业入住。
【现状】
·2011年，对市区20万平方米的老旧小区实施了综合改造工程。近年来，这项工作一直没有中断，屋面防水保温、排水和供热系统改造、环境配套设施更新完善、建筑节能(外墙保温、窗户更换)等各方面的内容都有涉及。
·实施专项改造，解决了屋面漏雨、排水堵塞、道路塌陷、无庭院照明等严重问题。
·2012年，银川市82万平方米的老旧小区改造，总投资达1.8亿元(居民自筹2000万元)，涉及市区25个老旧小区12000户，近36000名群众受益。
【具体举措】
2014年，银川市委、市政府将老旧小区综合整治工程纳入为民办10件实事。工程计划将我市盈南家园、棉厂家属区、高台小区、铁路二段家属院、怡林园、常青小区等面积35万平方米的6个无物业老旧小区纳入综合整治工程。计划3月份开工，10月底竣工。将惠及4000余户群众，12000余人，重点解决影响居民生活的基础设施以及物业管理难题。
2014年，我市将吸取老旧小区“重改造、轻管理”的经验教训，全力实施老旧小区综合整治工程。
自去年11月份起，住房保障局就组织人员对三区30个小区进行调查摸底，做两手准备，一方面对于能够和周围有物业管理小区合并的老旧小区，通过就近合并，使之尽快进入物业化管理。通过划分车位收取费用等渠道筹集资金，重新实现物业公司管理。另一方面实行部门共建对于无法引入物业公司的小区，采用社区化准物业管理模式。(记者 叶於亭 实习记者 王一平)
