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“美丽城市•生态宜居”乐山保障性安居工程暨第十七届房交会即将举行
时间：11月24日-30日 地点：乐山广场
乐山新浪乐居讯 近日，记者获悉，由乐山市住房保障和房地产管理局主办的乐山保障性安居工程暨第十七届房地产展示交易会将于11月29日至30日在乐山广场举行。截止记者发稿前，已有27个在售楼盘、3家装修公司、4家建材商家以及2家二手房中介机构报名参展。
据了解，今年以来，乐山市房地产市场整体运行平稳，在全国重点城市房价普涨的情况下，乐山房价保持了稳定。结合乐山市房地产交易中心三季度百姓购房需求分析调研结果以及多数在售楼盘年终岁尾仍存在的销售目标，乐山市住房保障和房地产管理局决定举办冬季房交会，向全市乃至全川展示乐山双百大城市的建设成果以及展望城市美好未来，为市场供需双方提供交易平台。
楼市风向标 行业大展台
逛房展 买房、装修、政策咨询一条龙
日前，记者从组委会了解到，本届房交会延续“美丽城市，生态宜居”的主题，将通过立体展播、平面展示、影音活动等多渠道展现生态乐山、魅力乐山，展现乐山的宜居环境与未来宏伟蓝图。有着楼市“风向标”之称的房交会不仅是房产界的盛会，也是买房者选购商品房的绝佳平台，更是市民了解当下乐山楼市的一个重要窗口。而集中选房、装修装饰、政策咨询等一站式综合服务和盛大优惠仍旧使本届房交会不可错过。
从2012年下半年开始至今，乐山楼市表现出供需两旺的局面，月均成交近1500套，房价总体稳定。与往年相比不同的是，今年乐山中心城区商品房住宅供应体量达到近几年以来的峰值，楼市逐渐往买方市场倾斜，加之几轮的热卖，近一年来乐山刚需去化迅速，导致今年下半年以刚需为主要客户群的楼盘销售乏力，优惠幅度加大，房价略有下降。
房价永远是大家最为关心的问题。在供大于求的市场中，普遍打折情况是否会出现本届房交会？买卖双方如何看待当前市场以及未来发展？作为房地产展示和交易平台，本届房交会将最为广泛地集中买卖双方的交流碰撞，双方的博弈心态将在此大面积暴露。
据相关数据统计显示，当下乐山楼市由刚需扛大旗的局面逐渐转向为刚需、改需平分秋色，买房人一直以“价格为王”的购房心理也逐渐转化为以“性价比”为重。购房者选房不再单单看价格数字，而是综合考虑项目地段、环境、物业服务、开发商品牌等，表现出了一种对住宅品质的追求。越来越多的购房者在购房时，面对市场表现出极大的理性，一如既往的低价迎市不再轻易被接受，而一些片区规划前景喜人，产品性价比高的项目成为楼市“新宠”。
“以往乐山圈子不大，新楼盘比较集中，一天基本上就可以把乐山楼盘转完，但现在不行了，东南西北发展速度太快，要想看完所有楼盘，还真是要花不少时间，所以今年房交会更有必要逛一下。”在城北某楼盘看房的市民赵先生在得知即将举办房交会的消息后，如此说到，“房交会除了可以一口气看很多项目，便于比较外，还可以更加清楚明了城市的规划，便于买房时作参考。”
五星级酒店落户 万达、保利挺进乐山
逛房展 看规划 跟着“双百大城”发展步伐买房
投资13.8亿元的峨眉山悦榕庄度假酒店、投资5亿元的温德姆豪生国际大酒店项目、投资5亿元的万豪集团酒店项目……在10月底召开的西博会上，五星级酒店和国际知名品牌酒店密集落户乐山。业内人士指出，多家高端酒店布局乐山，充分证明乐山以峨眉山和乐山大佛为代表的丰富文旅资源的巨大吸引力和市场潜力，同时亦将助推乐山城市建设和旅游产业发展。随着高端品牌酒店的建成与营运，势必将破解乐山旅游长期以来留不住客的发展瓶颈，对乐山打造国际旅游目的地，促进乐山旅游提档升级起到重大作用。
恳谈会上，不仅仅是旅游产业，乐山提出的“双百”区域中心城市建设目标亦吸引了多家国内外知名客商的目光。此次西博会上，乐山与万达集团签约，计划投资70亿元，建设乐山万达广场，目前该项目选址已确定，预计2014年上半年开工建设；同时，与保利集团签约，在乐山环绿心周边区域建设城市绿心旅游度假区项目，该项目总投资约100亿元人民币，将乐山绿心周边打造成生态自然资源和旅游度假功能有机结合的城市名片。
上届房交会盛况
乐山是国家著名历史文化名城、世界自然文化双遗产地，每年接待中外游客2600多万人次。乐山也是四川对外开放的重要窗口城市，成渝经济圈的重要枢纽城市，交通便利，科技发达，工业扎实，经济园区三年保持了两位数的增长，去年跃进了“千亿俱乐部”。未来五年，乐山将坚持“追赶跨越、美丽发展”的指导思想，推进大交通、大产业、大城市“三大联动”，奋力实现“六个跨越、六个美丽”，确保到2017年全市经济总量和城乡居民收入在2012年基础上实现翻番，基本建成“双百”区域中心城市和国际旅游目的地，力争先于全省全面建成小康社会。
当前，“双百大城”建设如火如荼，片区规划成为了众多购房者选择房产的重要考虑因素之一。回顾以往楼市，老城区、新城区等交通便捷、市政配套完善的成熟区域无疑是首屈一指的热点置业板块，而这些区域内的房源也是供不应求。2013年，买房看规划，乐山热点区域楼盘走俏。乐山城东定位“滨水新城”，以乐山大佛5A级景区为核心，景城一体化发展；城南定位“临港新城”，以国家级高新技术产业开发区为核心，产城一体化发展；城北定位“新城市CLD”，以竹公溪、岷江和百年名校乐山一中为核心，打造高尚人文居住板块；尤其是十二五规划中重点打造的青江新区，以“成绵乐”轻轨为核心，以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标，以“秀乐山、乐新城”为发展主题，“一心、双轴、八区”为整体发展结构，将打造与国际接轨的乐山商业商贸中心。
如今，购房者在选房上更多地以片区规划为前提，选择自己适合的居住区域和满意的房地产品，表现在楼市上，则是品质项目东南西北遍地开花，各片区房价与成交不相上下，尤其一些发展前景颇好的区域，楼盘周边市政配套建设还在“纸”上时，房源已经炙手可热，房价也是稳步上升。
安得广厦 实现城市中低收入群体“安居梦”
334套保障性住房将在本届房交会现场公开摇号
当前，乐山朝着“双百大城”迅速迈进，作为城市物质承载的房地产业也发展迅速，整体开发水平不断提高。为了更好地实现乐山人民的“安居梦”，我市着力推进保障性安居工程建设，努力构建符合乐山市情的住房双规制供应体系，卓有成效。
今年11月初，乐山市最大的保障性安居工程项目“斑竹印象”小区，因在空间利用、环境保护、建筑设计与节能等方面的优异表现，成功荣获中国土木工程詹天佑奖住宅小区(保障房)表彰项目奖，成为全省首个获此殊荣的保障性安居工程项目。这是一份至高的荣耀。荣耀的背后，是对我市在“集约、智能、绿色、低碳”新型城镇化建设方针下，努力构建符合乐山市情的住房双轨制供应体系的肯定，是对6年来成千上万套保障性安居工程成功竣工成绩的认可，更是对不断满足中低收入群体住房需求、实现全民“安居梦想”行为的高度褒奖。
保障性住房，承载着中低收入家庭的居住梦想，也是乐山市委、市政府近年着力推进的一项重点民生工程。据悉，“十二五”期间，乐山市规划建设保障性安居工程5.9万套(户)，其中建设保障性住房2.62万套，实施棚户区改造3.28万户。去年，乐山市建设保障性安居工程11113套，占省下目标的103.75%；竣工(含续建)5275套，占省下目标的131.88%；发放廉租住房租赁补贴8521户，占省下目标的106.51%。今年，全市新建保障性安居工程7230套；基本建成保障性安居工程10900套，含竣工目标任务8430套；发放廉租住房租赁补贴7600户。
申请、审核、摇号、签约……今年5月春季房交会期间，市本级第一批经济适用住房和限价商品住房摇号活动公开举行，本着公开、公平、公正原则，在公证人员、市监察局监督员、申请保障房家庭的自愿代表现场监督下，541户家庭喜圆“新房梦”。而在本届房交会上，334套保障性新房源(乐达小区237套、龙翔阁小区58套、顺江小区39套)也将现场进行公开摇号。随着保障性住房建设的持续进行，未来还将有更多的无房户(住房困难户)能够喜迁新居，住上自己舒适的新房。
