??新浪乐居讯 辛辛苦苦大半辈子，买一套房子，对大多是家庭来说，都是耗费两代人甚至三代人的血汗钱，或者把所有亲戚借了个遍，换得一套每月还要交房贷的房子。买了房子拿不到手，拿到手结果发现各种坑！这是怎样的一种心情？进入金九银十，芜湖楼市暗潮涌动。新浪乐居盘点江城维权楼盘之殇。
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??伟业臻园
??维权起因：停停建建的伟业臻园可算是近两年来芜湖维权楼盘的代表。该项目首次停工自2014年3月份开始，小区建设基本处于停工状态，随后在弋江区督促下处于时建时停的状态。
??维权事件：2014年7月30日上午带着满心忧虑的伟业臻园业主们怀揣购房证据，手持维权标语来到芜湖信访局等候，为拿到自己的房子维护自身的合法权益，开始了维权的道路。
??最新消息：9月21日，弋江区政府与伟业臻园全体业主协商通过，违约项目将于11月20日交付。
??地大橡树园
??维权起因：据居民爆料，芜湖地大橡树园1号楼业主集体维权。据业主介绍该楼栋从交房起就问题不断。外墙开裂渗水，厕所、阳台地面开裂渗水。有的业主家维修了7、8次，都维修不好。业主与开发商、物业开会沟通多次，对方都拖着不彻底维修。开发商每次协商都换不同的人参加，对前次会议达成的协议都不承认。眼看房屋质保期3年将至，开发商硬拖着不维修。向质监局投诉也没有用。全楼3个单元30户房屋，发现大小问题的有20多户。
??维权事件：9月17日早上，地大橡树园1号楼外墙上挂了好几条有关业主维权的条幅，大概内容就是反应此楼是豆腐渣工程，开发商蒙骗业主等等。
??最新消息：维权事件暂未有进展，新浪乐居将持续关注。
??赭山购物公园
??维权起因：早在2014年7月，芜湖赭山购物公园项目基坑支护桩出现移位，影响工程进度。芜湖赭山购物公园项目于2011年7月30日正式动工，2014年主体工程已完成70%的工作量。镜湖区委办公室表示：项目原定于2014年6月17日前竣工开业，但因该项目为全地下工程，与一般房地产项目建设要求不同，并且由于近期雨水较多、地下工程施工难度较大等原因，该项目目前处于整改阶段。
??维权事件：2015年5月1日，因不满中防投资有限公司的再三违约，赭山购物公园的部分业主代表前往营销中心再维权。
??最新消息：2015年9月10日,镜湖区法院开庭审理一宗房产买卖合同纠纷案。原告赭山购物公园四位业主，被告为该投资方——安徽中防投资有限公司。庭审活动一共三个人参与：原告代理人，独任审判员和书记员，原告和被告均没有出庭，属于缺席审判。审理结果没有当庭宣布。截止9月22日，赭山购物公园未见交房。
??南翔万商
??维权起因：据一位维权现场业主介绍，南翔万商自2012年招商之日就不断的书面承认将老市场（宝文）的巨勇车站和客运班线路线关闭并搬迁至南翔万商，并确保100余条客货运物流和四县免费班线到位，保障市场人气。然而卖铺后至今已经有三年多，客运班线无一条进驻南翔，业主无数次向南翔万商呼吁快兑现承认，但总是被各种理由或借口搪塞。其次，南翔万商在开业之前书面承若凡在2013年12月18日前按照公司要求营业的商户，公司按2万元/间给予商户装修营业补贴，但是只给了1万元。
??据业主透露，南翔万商为了节约成本，擅自改动轻纺百货博览城大三层设计规划，原有项目如主车道、通道、绿化、草坪等都没有建，与招商规划图有天壤之别。商城开业快两年了，规划要求根本就不具备开业条件，而目前更是与烂尾楼无异。
??维权事件：9月10日下午13：00左右，芜湖南翔万商发生业主维权事件，维权现场比较混乱，多名业主情绪激动，甚至有业主登上南翔万商的天台，消防员和警察都赶到现场进行安抚。
??最新消息：南翔万商运营部的一位相关负责人出面表示，南翔万商会跟业主进行协调，其中包括客运班线路线等问题，南翔万商会解决。而到底何时解决，南翔万商方面未作回应。返回芜湖新浪乐居首页>>
??楼盘维权风波不断 业主维权需谨慎
??1.套内面积与实际使用面积不一致
??2.在物业管理上没有选择权，同时以19.6%的比例占据首位。
??3.会所、地下车库所有权归开发商所有
??4.虚假房产信息较多，无法兑现承诺
??5.建材品牌无从分辨
??6.开发商违约延期交房
??7.交房标准与样板间不符
??8.与所承诺配套设施不符
??买房子时应注意哪些问题?
??1五证要全。包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称“五证”。。
??2.开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。
??3.一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的环境、户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
??4.购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
??5.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;
??6.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符;
??7.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;
??8.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅;
??9.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象;
??6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理;
??7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。返回芜湖新浪乐居首页>>
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