周末楼市 一项目开盘现场
新浪乐居讯(编辑 严蓉)伴随“红五月”一路飘红步入尾声，开发商抓紧推盘越发明显。据新浪乐居数据库监测，上周末郑州楼市在久违的暴雨中迎来了推盘小高峰，5个住宅项目相继开盘。冒雨排队、开盘即清盘等现象犹存，更有购房者买房迅速，事后竟不知房价几何。
5项目均为住宅 再现日光盘
“上周末又有日光盘！”，当购房者在唏嘘房价的不断攀升与市场的疯狂热销时，以“火爆”为特色的郑州楼市“红五月”，终于在时间与市场的见证中寻找到了着落点。即将走过的“红五月”，用“成色十足”形容或许并不夸张。
上周末，开发商们推出5住宅项目，主要分布于郑东新区、中原区、金水区等主城区。其中位于金水区瀚海天悦推出的800余套89-142平两房、三房、四房房源，吸引了上千组客户前来排队。尽管5月25日开盘当天暴雨倾盆，依然没有影响到购房者的热情，纷纷在开发商搭建的等候区耐心等待，瀚海天悦开盘当天基本实现“日光”，7亿成交额收入囊中。
而南阳路上的知名楼盘升龙汇金广场同样受宠，该楼盘开盘当天2小时劲销210套房源，1亿3千万成交数据令开发商逐笑颜开。记者在该楼盘现场发现，中老年夫妇在整个购房群体中占有不小比例。一位中年妇女告诉记者，“孩子都20多了，我是来给孩子买房的，首套房。”
而作为新城区--郑东新区，这个一向被认为是改善性群体置业的“宝地”在五月末同样有不俗表现。据新浪乐居数据库统计显示，尽管相对于刚需盘房屋单价较高，但此次位于中州大道及商都路上2项目开盘现场人气爆满，位于商都路上一项目当天成交2.15亿元。改善型为主的强劲购买力推动红五月热销正浓。
一购房者选房迅速 笑称“都不知道价格多少”
多数人眼中，买房是件人生大事，不货比三家或难以下决定。而上周末的售楼处，记者发现购房者买房如此迅速。在瀚宇天悦开盘现场，一位先生仅仅用了1分钟选完房子。从选房区出来后笑着告诉记者，“我都不知道价格多少就选完了。”
然而这并不是个案。在郑州红五月里，开盘现场“提前2天排队”、“老太带着凳子排队”、“孕妇排队选房”等现象屡次再现。据此前CRIC提供的4月份数据显示，郑州商品房均价每平8329元，达到历史最高值。“再不买肯定又要涨。”或称为购房者惶恐性入手的原因。加之国五条政策的“温柔”落地，4、5月成为购房者“放手一搏”的好时机。“购房者也来越不理智了。”尽管业内人士曾对此批判，但无力的警示，无法阻挡购房大军对当下楼市的判断。
专家：郑州楼市若继续如此活跃 不排斥可能施行房产税
“红五月如此“红”，属于情理之中。”河南政法大学教授刘社对此分析，“市场环境下，无论是自住或是投资都开始逐渐活跃，但房价上涨过高，伴随而来的是投资风险的增大。”从4月份的房屋成交数据来看，她认为“二手房成交量首次突破一手房，或与房产税扩大试点人们恐慌性抛售有关。另外，2014年不动产将实行实名登记，或许也是造成二手房市场活跃的原因。”“从郑州本身的情况来看，并不一定会实行房产税。但一二手房如果继续不受干预地活跃下去，政府将采取手段制止房价的过快上涨。不排除可能实行房产税，或者严厉调控的可能。”刘社对此说道。
4月郑州房价每平8329元创新高
订阅会员置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他
