新浪乐居讯(编辑 杨乐)伴随天气温度的逐步冲高，郑州正式迈入夏季高温期。从近几个月的楼市情况来看，郑州楼市热度也保持直线上扬，开盘热销、千人选房的现象不在少数，并在4月份达到8329元/平米的房价历史新高(据克而瑞数据)。近日，据国内某研究机构的数据显示，郑州5月房价再次攀升至8637元/平米。
经历金三银四红五月之后的郑州楼市，在6月传统淡季将呈现何种姿态？楼市热度将继续冲高还是有所回落？新浪乐居独家策划《给郑州楼市测温》踩盘行动，编辑部全员走进售楼处展开实地探访，为您呈现一个及时、全面的楼市温度！以下为瀚海泰苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的“测温”报告：
图为瀚海泰苑售楼部
瀚海泰苑仅剩20多套房源，以140平三房为主。
测温时间：6月7日下午16:00
目前症状：目前已基本清盘，仅剩20多套，剩余房源以140平的三房为主。目前项目主推小区1号楼“爱特中心”，该项目为商务办公楼。瀚海泰苑目前均价为8800元/㎡，较去年首次开盘上涨一千元左右。房贷利率方面，交通银行仍有9折优惠，中信银行已恢复基准利率。
面部温度：新浪乐居记者赶到项目售楼处时有2组客户在咨询，在售楼部停留的20分钟时间里，又有1组客户到访。
口腔温度：瀚海泰苑首次开盘时间为2012年5月19日，又于去年年底推出“楼王”7号楼，目前已基本清盘，仅剩20多套，剩余房源以140平的三房为主。
体表温度：瀚海泰苑目前均价为8800元/㎡，较去年首次开盘上涨1000元左右。
自我检查：瀚海泰苑销售部经理张欣表示，近期郑州住宅市场销售火热，一些楼盘出现千人排号、劲销千套的情况。对于自主型客户，他建议“遇到比较满意的合适楼盘，大家应及时出手，因为现在位于好地段的房子并不是很多，新推出的盘大多在三环以外，遇到交通便利、配套丰富、升值潜力大、位于核心区域的项目还是值得购买的。”
客户把脉：前往项目咨询的一对中年夫妇，属于改善型住房需求，意向房源为140平大三房。他们认为，房价一直在涨，已没有观望的必要，有需求还是要早出手。选择瀚海泰苑是看中其位置，他们认为北环在大规模建设中，未来升值潜力较大。
乐居诊断：一个新项目，推出一年时间即清盘，对于开发商来说，房地产市场已不用再面对2008年举步维艰的局面，如今的市场，卖房子犹如卖白菜，购房者一哄而上。面对如此旺盛的需求，涨价还需要理由吗？
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