每年的七、八月份是漳州楼市的淡季。七月份，真正意义上推盘的楼盘仅有4家，市场供求下降，成交放缓。进入八月份，楼市没有逆袭，持续走淡。尤其是 在八月第二周进入农历七月后，供应及成交量大幅回落。根据市场现状，多数楼盘将开盘的时间锁定在八月底及九月份，预计九月份或将迎来新一波的供应“大爆 发”。
[七月八月]
楼市成交放缓 价格几乎无涨
“淡季不淡”这个词在今年漳州楼市的分析上一点都用不到，市场表现很明显，七、八月份这两个月的漳州楼市就是“很淡”。
据易居克而瑞漳州机构发布的数据显示，七月市区商品住宅共成交770套，成交面积7.18万㎡，面积环比下滑19.5%。成交均价方面，七月市 区商品住宅成交均价6650元/㎡，环比上扬0.5%，几乎无上涨。而八月份第二周市区的周成交量也仅154套，成交面积13094.72㎡。
业内人士告诉记者，七、八月份楼市的走淡除了与已经来临的农历“鬼月”有关外，受天气高温的影响更大。大部分购房者不愿意在这么热的天气出门看房、挑房、买房。不过在优惠方面，开发商们倒是给出了9.2折、9.4折的大幅度优惠，想出手买房的朋友不妨关注一下。
[九月十月]
项目扎堆入市 改善产品增多
市场的持续走淡，其实对接下来的传统销售旺季反而有一定的促进作用。虽然七、八月份的成交及蓄客情况不怎么乐观，但是开发商的营销活动仍在不断进行中，楼 市营销氛围依然很活跃。对于因蓄客不足而延后开盘时间的楼盘而言，有了更充裕的蓄客时间，预计9月几大楼盘将扎堆入市，迎来旺季。
不过，从近期以及接下来打算开盘项目的产品上看，下半年改善型产品将进一步增多。融信·澜园接下来推出的8#楼将主推130-180平方米大豪 宅。而纯新盘大唐世家的工作人员告诉记者，项目首次也将同步推出花园洋房及别墅产品。近期开盘的锦鸿·西欧御景也推出了90-210平方米的三房、四房以 及楼中楼。整体而言，下半年改善型产品的选择仍是比较多的。
