??新浪乐居讯（编辑 杨威）330新政出台已快满月，在央行降准资金大量释放的推动助力下，各地二套房政策纷纷落地，而大连部分银行也在悄无声息中开始实施二套房首付四成的新政。
??为进一步了解大连各银行的政策执行细则，乐居编辑电话采访了本地的7家银行。其中有6家银行，明确回复二套房首付已下降到4成。而大连银行表示，目前已经停止办理房屋按揭。
??截止4月24日 大连部分银行最新房贷首付及利率一览表
??根据最新收集的房贷利率，各银行的二套房贷利率均上浮10%，为基准利率（5.90%）的1.1倍，没有银行对二套房贷款有优惠。虽部分银行已开始执行新政，但多数银行对二套房4成首付有额外的附加条件，如只有合作楼盘、银行质优客户等，能享受最低4成首付。总体来看，在大连想要拿到二套房首付4成的房贷依然不是件容易事。
??首套房房贷利率方面，根据最新数据显示，交通银行最低首付为8.8折，但一般客户只能享受9折利率，只有交行贵宾客户且必须购买指定楼盘才可享受8.8折的利率优惠。其他有利率优惠的银行都为9折利率，
??有业内表示：央行降准催化了二套房首付政的政策迅速落地，这对库存量巨大的大连来说是个好消息，一方面能够促进市场销量，另一方面也能保障改善型需求后续能持续释放。
??附注：各行房屋贷款按揭细则（信息来源：融360）
??交通银行
??1、首套房一般客户享受9折，交行贵宾客户首套房利率享受8.8折，必须购买指定楼盘；
2、二手房享受95折，但是贷款年龄和贷款年限之和不超过40；
??邮储银行
??1.认房不认贷；
??2、首套房为新房利率可以享受9折优惠，二手房不享受折扣；
??农业银行
??1、认贷不认房；
2、首套房新房只接受合作楼盘的贷款，优质客户可以享受九折优惠，二手房没有优惠；
??中国银行
??1、认贷不认房；
2、首套房购买合作楼盘如亿达房产的用户可以享受9折优惠，二手房或其他楼盘为基准，二套房上浮10%；
3、9折要求在该行连续4个月存款20万以上；
??招商银行
??1、认贷不认房；
2、首套房为新房银行的金卡客户（存款5万以上并办有招行信用卡）可以享受95折，二手房为基准利率；
3、放款较快；
4、贷款人年龄加贷款时间不大于60；
??工商银行
??1、认贷不认房；
2、放款时间大约为1个多月；
??建设银行
??1、认贷不认房；
2、二手房只和中介合作（如链家），不做直客；
3、贷款还清之后改善型二套房可以算首套房；
4、贷款人年龄加贷款时间不大于65；
