美国EB-5投资移民是一件比较复杂的事情，牵涉多广，复杂深繁，集移民法、证券法、企业法、税法等数法之大成，涉私募、金融、商业等众多领域，而大部分投资者对美国的法律、商业、环境都知之甚少，今天联鸿移民就来给大家梳理一下美国EB-5投资移民的常见问题。
1.美国投资移民政策从什么时候开始？经历了什么阶段？
美国投资移民项目开始于1990年，它的发展经历了两个阶段，第一个阶段是从1990年到1998年，1998年到2003年处于关闭阶段，(2003年美国政府宣布重新开始EB5投资移民)，第二个阶段是从2003年底开始至今。
2.美国投资移民EB-5项目的资金安全能否得到保证？
能够得到保证。首先，申请I-526过程中，投资人的钱是放在客户名下的监管账户里，等I-526获批后，投资款才汇入项目方。I-526批准以后，资金用作投资时依然有保障。以夏威夷医疗中心为例，开发商用个人资产担保外，项目每年有2%的收益，投资期满五年后，一次性返还本金和利息。
3.如果项目拒批，那投资款能拿回来吗？
如果项目拒批，投资款是全退的。在I-526批准前，投资款是在监管账号或者是合伙企业账号中，项目方不能使用。如果项目被拒，根据项目的认购协议，投资款一般会在90天内退还给投资人。
4.美国EB-5项目一般退出机制有哪几种？
退出机制是由项目的投资方式决定。如果是股权投资，通常两年后获得无条件永久正式绿卡后，可将个人的股权转让或继续持有享受分红，收益要看具体项目，有些可达5%-10%；如果是借款项目，通常借款期为5到7年，等借款期到后，由借款方将本金50万美元还给投资人，外加每年1%-2%左右的利息。
5.申请美国投资移民必须要提交个人所得税吗？
不一定，要看申请人的具体经商背景，如从事股票交易的无需提供个人所得税。
6.如果办理美国投资移民项目，那么在美国读书的小孩是在美国面试还是回国面试？
从政策上讲两地面试都可以，从速度上讲，建议在美国读书的子女回国与父母一起面试能够更快获得绿卡。
7.不同州的项目申请绿卡速度是否只和项目完成有关？
申请绿卡的速度与项目在哪个州和完成程度没有直接关系，只要项目得到移民局批准，接下来的时间只与移民局的进度有关。
8.如果申请人的资金套牢暂时拿不出现金办理移民，那么是否可以通过房产抵押或其他资产抵押换取现金办理移民，有没有具体的流程或方式？
可以通过房产抵押或其他资产抵押获得资金来源，美国移民局是认可的。但目前移民局对中国申请人的资金来源审查严格，建议申请人找经验丰富的机构来办理，因为他们会提醒投资者如何准备相关文件，可以在节省时间的同时保证申请成功率。
9.项目如果两年后无法建完，对绿卡会造成怎样的影响？
无法建完需要分两种情况解析：1、如果项目在投资人转换身份时，项目还正常进行，只是还没有完工，则不会对绿卡有影响；2、如果项目在投资人转换身份时，项目已经倒闭、破产或停下来，无法建完，则会对绿卡产生影响。所以申请人在选择项目前，最好选择有成功案例的区域中心EB—5基金管理公司，详细调查项目方的背景记录，从而将风险降到最低。
10.美国的房产是否是容易买，但不容易卖出？
答：具体要看美国整体经济趋势和房子所在的区域，是否靠近名校区及周边设施状况等，当前美国房地产市场已在升温，像学区房和优质别墅都供不应求，求租、求购的人源源不断。
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