提要：  地产中国网讯4月17日，由中房网主办的“新国五条细则发布后，项目定价策略及整合营销策划主题研讨会在北京举办。保利地产、东亚新华地产、富力地产等多家企业项目负责人参与会议，就国五条后项目定价、企业应对策略等发表了看法。  3月31日，新国五条细...
地产中国网讯 4月17日，由中房网主办的“新国五条细则发布后，项目定价策略及整合营销策划"主题研讨会在北京举办。保利地产、东亚新华地产、富力地产等多家企业项目负责人参与会议，就国五条后项目定价、企业应对策略等发表了看法。
3月31日，新国五条细则正式实施。东亚新华地产营销总监贾玉鹏发言时指出：“国五条细则落定后，对市场有 一些影响，主要表现在来电来访量在下降、成交周期在拉长，成交率在下降。但是高性价比楼盘仍然受追捧，虽然有些项目没有拿到预售证，但是销售并不悲观，每 个项目的蓄客量都高余实际待售套数。”贾玉鹏说，新国五条细则发布后，企业方面，会加强成本控制能力、加快资金周转率、增加中小户型比例。
保利地产北京公司副总经理王英男认为，刚需群体在政策上是一直被保护的，2013年北京公司在产品配置上会继续增加刚需产品比例，预计100平米以下产品将占到46%。同时，针对改善型刚需，进一步升级改善型产品。
面对住宅市场的严厉调控，王英男表示，公司会增加商用物业的开发，转战多形态的产品市场，有计划的增加了养老地产、旅游地产、会展产业、商业运营平台。
统计显示，新国五条后，北京首场大型房地产交易会上，北京各参展项目几乎没有折扣。对此，中国房地产研究会 副会长顾云昌称，从市场预期来看，购房者和开发商均认为房价还会上涨；从供求关系上看，北京楼市的供需矛盾加剧，目前仅次于上海。预计下半年楼市趋于平稳 发展，价格稳中有升。
