雯女
评弹
今年上半年，萝岗区房价一路走高，楼价“洼地”的光环正逐渐减弱。而在政府指导价的调控下，部分楼盘也出现“双合同”低报网签价的现象。老友IT阿东去年底结婚，现与老婆住在体育西楼梯楼小两房，“我们公司明年很可能搬去萝岗，我看好萝岗发展前景，想先在该区买套房。”
尽管萝岗一手“刚需”盘网签价还在1.3万~1.6万元/㎡，但实际成交价却因“双合同”与网签价格有所出入，阿东和他老婆非常喜欢一个近地铁站的一手盘，该盘网签价格约1.5万元/㎡，但当得知该盘的实际成交价近2万元/㎡，小夫妻感到十分沮丧。可没多久，阿东从同事口中打听到该楼盘曾有过“员工认购专场”，而其员工价较市场价低10%~15%。迫于高房价的压力，他不惜铤而走险，四处托熟人找“内部转名”门路，“我算过了，一套两房对外价格约150万元，但是对内价格才130万元左右，即便转名费要10万元，我还是赚到了。”
阿东的小算盘打得很精，可现实却给了他一盆冷水。原来，他所看中的楼盘此前确实曾有过“员工认购专场”，但放出的房源货量很少，内部员工都“争崩头”，更别说还有剩余盘源可以流出街外了。加上这种“炒筹”和“内部转名”属违规操作，已经成为业主的买家们自然不愿顶风作案。
据闻十几年前广州楼市刚刚兴起，许多“有路数”的小投资客，都以“刀仔锯大树”炒筹赚快钱，如今，楼市行情在调控政策下依旧走俏，纵然近段时间的网签数据反映着市场似乎开始降温，但性价比较高的刚需盘“屡见日光”却也是不争的事实。而有路数拿到购房优惠的买家将房子护得死死的，绝不轻易转名。这种市场上的小动作常会透露下一轮的行情走向，据渣打银行最新公布的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。倘若说多年前的“炒筹”风潮是楼市泡沫的前兆，那么眼下“炒筹”和“内部转名”现象的式微，或许便是楼市虚火转实火的开端。(王雯倩)
