好房子，自己会说话
——访建业龙城项目营销部经理王彦红
■记者张夏青
森林半岛、世纪华阳、高尔夫花园……建业集团在洛阳开发的楼盘，在不少人心中都留下了“高端大气 上档次”的印象。如今在建的建业龙城项目，更是传承了建业项目一贯的高品质，在打造景观绿地和建筑风格方面可圈可点，备受业内人士和购房者的关注。近日， 建业龙城项目营销部经理王彦红接受了记者的访问，畅谈了项目的优势。
品质龙城 宜居典范
记者：请您介绍一下项目的总体情况。
王彦红：建业龙城项目是建业集团在洛阳开发的第六个项目，项目总占地270余亩，分为21号、22号、23号三个地块，总建筑面积约120万平方米，是一个集商业、住宅、酒店、办公于一体的大型城市综合体。
项目地处洛阳新区的中轴位置，结合周边的600亩市政公园和400亩音乐喷泉广场进行了前瞻性规划，建筑景观设计聘用美国知名团队EBU，以还原自然和生态 环保为设计理念，在洛阳做到了五个首创：一是首次采用ArtDeco风格(艺术装饰风格)，把建筑艺术与社区园林和外部景观极致融合；二是首创社区立体交 通路网，真正意义上实现人车分流；三是首创近万平方米下沉式绿地广场，有亭榭小憩，有水瀑静心，打造出完美的生态休闲景观；四是首创地下两层停车库；五是 首创街坊式人性化住区户外活动空间。
记者：请您介绍一下项目的主要特点和优势。
王彦红：建业龙城的定位是布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的高档居住区。所以项目在建设的过程中注重居住地的生态环境，合理分配和使用各种资源，把提高人居环境质量作为规划设计和建筑设计的基本出发点。
其中包括强调居住环境、单体与群体、空间与实体的整体性；建立车行系统与步行系统以分为主，适当结合的居住区交通方式；塑造多样化的空间与人情化的生活场地，为业主营造归属感；创造绿化空间，满足人们亲近自然的愿望等。
●优势一：景观绿化
建 业龙城项目内部用两组建筑围合了一个大型景观广场，绿化率超过35%，绿地上有草地、灌木、乔木和垂直绿化等，同时结合水面、室外活动场地和景观小品等形 成点、线、面丰富多样的绿色生态环境。另外，项目内部的景观广场结合外部的城市绿带，既丰富了主干道周围的城市空间，又将城市绿带渗透进小区，使整个小区 置身于绿色生态之中。
小区中设计了大型下沉式公共绿地，并用地下通道与相邻地块的下沉式公共绿地连接起来，形成开放 社区公园、半开放组团景观、私密庭院景观三个绿化景观层次，让大部分建筑均处于绿色景观的包围中；并在下沉式绿地里设置会所和不同主题的景观区，从南至北 分别为音乐广场、戏水乐园、喷泉花园、游戏园和花卉园，形成了一条内部景观轴线，为住户提供休闲、娱乐与交流平台；绿地中还根据不同年龄段居民的活动特 点，配置了各种休息、娱乐和健身等设备。
住宅底层设置了宽敞的宅前屋后景观绿化，居民可通过室外的台阶和坡道进入，平台上结合各个住宅的出入口布置景观小品。高层住宅底层结合景观架空处理，构成了半公共的景观空间，这种类似“后花园”的设计将东方内敛与西方浪漫相融合，别有一番感觉。
●优势二：建筑风格
起建之时，项目就以创造出具有超前性、大众性、示范性、可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上力求突破，增强先进性和新颖性，增加高科技与新技术的结合。
建 筑立面用材为石料、真石漆和玻璃，造型选用ArtDeco风格，稳重典雅而富有人情味。这种建筑风格发源于法国，兴盛于美国，新颖的造型、艳丽夺目的色彩 以及豪华材料的运用，成为一种摩登艺术的符号，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，表达不断超越的人文精神和力量。
平面设计以“功能合理、设施完善、分区明确、流线顺畅”为准则，项目内基本为31、32层的高层建筑，以一梯二户及一梯三户为主，小户型布局紧凑，明厨明卫；大、中房型动静分明，流线合理，大面宽、小进深。朝向均为南北布置，大面积开窗兼顾景观资源。
建设发力 口碑制胜
记者：请您介绍一下项目目前的销售情况。
王彦红：建业龙城目前在售的楼盘共8栋，分别为1号楼、2号楼、5~ 7号楼、9~11号楼。其中，1号楼、2号楼已全部卖完，交房在即；6号楼、9号楼、 11号楼116平方米至180平方米的三房、四房正在火热销售中；5号楼和7号楼正在清盘，剩余房源面积在116平方米至141平方米；前不久举行了认筹 仪式的3号楼和10号楼也将于9月初正式开盘。
另外，进入9月之后，项目的22号和23号地块将新建8栋住宅，加上目前在建的几栋，将会呈现十几栋住宅同时开工的壮观景象，这在全市范围内非常罕见，这也从侧面验证了建业集团的开发实力。
一直以来，建业龙城项目的宣传并不高调，但销售的情况很不错，目前在售的8栋楼已经去化近90%，以前几天举行的认筹活动为例，当天共推出了118套房源， 认筹突破160组，其中，老客户带新客户的“回头率”达到了15%，这充分体现了客户对建业品牌的认可，套用一句流行的说法，这就叫——好房子，自己会说话。
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