新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)9月30日，小蛮腰板块豪宅盘珠江帝景·紫龙府推出其D栋的108套楼王单位，开盘前约获得80个认筹。据了解，该批单位折后均价为4万/平，总价位于527万-884万之间。开盘两个半小时，共售出69套单位，整体去货率大约为64%。
价格真相
均价4万/平 免签双合同
9月初，小蛮腰板块豪宅盘珠江帝景·紫龙府D栋楼王就开始接受诚意认筹。蓄客一个月，该盘D栋新品在9月30日正式开盘发售，共计推出108套单位，户型涵盖145平四房两厅、182平五房两厅、186平五房两厅。
据销售人员介绍，开盘当天共推出诚意认筹9-92折，8万抵30万和开盘认购98折三重优惠，折后均价约4万／平，较此前4.3万/平的吹风价稍低。从现场价目表来看，D栋新品的原价位于623万-1028万／套之间，折后总价约为527万-884万／套，折合3.63万-4.75万/平。据了解，紫龙府当前还有A、B、C栋的部分剩余产品在售，均价为38000元/平。
虽然价格高企，且带精装发售，但从开盘现场来看，开发商并未要求买家分签毛坯和装修款两份合同。
紫龙府D栋价格表
销售真相
土豪连扫4套 开盘三小时去货6成
开盘前半段，现场销售节奏很快，平均3分钟就有一套单位被认购。每五台客一组进场选房，每组一般都有2-4套的成交。期间也有“土豪”买家一口气购买2套或4套单位。开盘15分钟，位于28层的6套板房单位就全部售出。开盘一个小时，现场已有30套贴上“已售”标签。
其中，三面望江的05单位最受欢迎。05单位建筑面积为145平，是D栋新品中最小的户型，总价也稍低。开盘仅两个半小时，05单元的13-28层单位就全部售出。南北对流的06单元都是186平的最大户型单位，总价也最高，折后总价为768万-885万/套，但也有不错人气，30-27层的高层单位早早就被认购。随后，低楼层的5和6层单位也被贴上认购标签。截至中午12点，06单元已有半数售出。
杨先生是首次置业买家，这次他和父母一起来选房。和大多数买家为观赏江景购买高楼层单位不同。由于父母觉得楼层太高看楼下景观会头晕，杨先生选购了一套低楼层单位。
开盘三小时，现场销控表显示共有69套单位售出，项目整体去货率大约为64%。
截至中午12：00 现场销控详情
人气真相
80台筹客到场 小年轻豪购中年买家谨慎
截至开盘当天上午10：45，共有80台诚意认筹客户进入选房区。随后主持人宣布，未提前认购的客户可进入选房区选房。以此来看，该盘在蓄客阶段一共收取了80个诚意认筹。
27岁出头的买家梁小姐可以说是现场最年轻的买家，她和家人一起选购了一套05单位，折后总价大约为516万。从价目表看到有更高楼层的单位折后总价大约为520万之后，她表示，如果早点看到价格差别不大，应该会选择更高楼层的单位。
对比年轻买家的豪气，中年买家则谨慎不少。50岁出头的李先生临近中午才到销售中心，向销售人员咨询了半个多小时。虽然在开盘前就已看过样板房，他最终还是决定回家继续考虑，“反正开盘优惠下午还有，到时打定主意打个电话过来，一样会有优惠”。
紫龙府开盘现场
