新浪财经讯 新国五条威力股市显现，重挫地产股，今日早盘房地产板块领跌超8%，三湘股份(6.53,-0.73,-10.06%)、上实发展(7.70,-0.86,-10.05%)、苏宁环球(6.09,-0.68,-10.04%)、首开股份(9.68,-1.08,-10.04%)、中粮地产(4.05,-0.45,-10.00%)、荣盛发展(13.03,-1.45,-10.01%)、招商地产[微博](25.36,-2.82,-10.01%)、阳光城(16.68,-1.85,-9.98%)、保利地产[微博](11.37,-1.26,-9.98%)、金地集团(6.42,-0.71,-9.96%)、万科A(10.84,-1.20,-9.97%)等近40只地产股跌停。地产股重挫也拖累水泥、机械、钢铁等板块大跌。巢东水泥、华新水泥(14.64,-1.63,-10.02%)、海螺水泥(17.88,-1.99,-10.02%)等7股跌超9%。
中国政府网1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
不少网民认为，楼市调控加码源于房价涨势难抑。“国五条”细则仍是延续既有思路，即抬高交易成本，抑制投机投资性需求，但也需研判会否误伤刚性需求。很多网民表示，“国五条”细则出台了，关键在于落实，在于地方尽快出台具体措施。
中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为，按交易差额的20%徵税，无论买卖双方都不愿意承担，结果很可能是想卖房的不卖了，想买的也不买了。而在短期内，市场很可能出现“抢过户”的现象，抢在地方细则出台之前，买卖双方互相让一步，抓紧过户，二手交易将进入暂时的高峰期，这在二手楼价上涨过快的区域将尤其明显。(祖灏)
