提要：??2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌，目前已经跌破5。据了解，澳元在2014年的汇率以5.8计算，到现在不到4.8计算，如果在澳洲购买一套40万澳元的学区房，折合人民币，相当于便宜了40万、...
2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌，目前已经跌破5。据了解，澳元在2014年的汇率以5.8计算，到现在不到4.8计算，如果在澳洲购买一套40万澳元的学区房，折合人民币，相当于便宜了40万。这对于想在澳洲购房投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。“汇率不可能永远这么低，这一波机会非常难得。”此外，澳洲房价上涨走势强劲，加上近期澳洲就业数据的强劲势头，澳洲房产价值将继续稳健上升。与此同时，澳洲各大商业银行纷纷降低各自的贷款利率，平均浮动贷款利率从去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%，更加利好房产投资。澳信资深投资专家认为，2015年进入澳洲房产市场是一个明确的选择。
澳元兑人民币下跌实际上给投资者进入澳洲房产市场提供了更大的优惠，使得本来就很低的澳洲房产市场的门槛变得更低。而且澳洲房产首付仅一成，然后再通过银行贷款70%~80%即可拥有永久产权、豪华精装的物业。在税费方面，澳大利亚房产也非常实惠且费用明确，持有成本格外低。
随着“以房养学”的兴起，澳洲房产市场的投资优势进一步扩大。“越来越多的留学生家庭会在学校周边购置房产，在自住的同时将多余房间出租，房租用以补贴日常生活开支，年均7%-10%稳健涨幅的澳洲房产，待学业完成后可，房子的升值利润能够抵销大部分学费。”澳信资深房产投资专家表示，“澳洲房产市场投资门槛低，经济发展稳健，再加上澳大利亚巨大的移民缺口，使得澳洲房产市场成为当今世界为数不多全面利好的房地产市场之一。”
