??6月中下旬，往年楼市一般将进入传统淡季，但目前东莞楼市的成交却持续高涨。
??合富辉煌东莞市场研究部最新数据显示，上周全市一手住宅总签约22万平方米，环比增加约三成，成交继续处于高位。至于房价，业内人士认为，东莞大多数楼盘价格设定合理，房价上涨可能性不大。
??住宅成交持续处于高位
??随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实，购房者的买房成本与贷款难度相对下降，刺激了购房需求入市。今年5月，东莞楼市住宅市场一片红火，而这种火热的态势也延续到了6月。
??合富辉煌东莞市场研究部最新数据显示，上周（6月8日～14日）全市一手住宅总签约22万平方米，继前一周成交有所下降后，上周环比有所增加，增加幅度约三成，成交体量继续保持在20万平方米以上。虽然从往年来看，6月中下旬后楼市一般会进入传统淡季，但今年楼市成交仍处于高位。
??价格上涨可能性不大
??价格方面，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周一手住宅签约均价9473元/平方米，较前一周小幅上涨，总体平稳。但对于均价近万元的前几周而言，上周及上上周表现则大幅下降，这与成交产品结构有关。
??东莞中原市场研究部有关人士认为，前几周均价过万元，主要是因为成交排行前十的项目（按面积）中，有多个项目均价过万元，才拉升了整体均价。从目前成交项目看，虽然全市成交均价变化较大，但实际市场中大体价格仍然走稳。
??另外，目前不少购房者开始思索“楼市是否已经筑底，楼价是否会上涨”这样的问题，一线城市可谓已经筑底，不仅成交环比大幅增加，房价也企稳回升。“但对于东莞而言，供需相对平衡，库存量稳定，价格设定合理，房价上涨可能性不大。”合富辉煌东莞公司发展研究部总监李兴旺说。
??东莞中原市场研究部有关人士也认为，目前大部分房企都在继续加速跑量，涨价的现象依然少见，“走为上策，现金为王”仍是6月东莞住宅市场的大趋势。
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