提要：??新浪乐居讯全面二孩政策刚出台，常州楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。不过生孩子不像降息降准，说生就能抱个娃出来，本地许多楼盘虽然立马就都打起了“二孩房”广告，不过新房和二手房市场上改善户型成交还看后市。??新房：??年底前“二孩房”纷纷上市??本地资深地...
??新浪乐居讯 全面二孩政策刚出台，常州楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。不过生孩子不像降息降准，说生就能抱个娃出来，本地许多楼盘虽然立马就都打起了“二孩房”广告，不过新房和二手房市场上改善户型成交还看后市。
??新房：
??年底前“二孩房”纷纷上市
??本地资深地产媒体人陶先生分析指出，二孩政策放开后，一家四口的住房需求起码变为三房，甚至四房。住宅功能性要求更高，需要客厅更大的公共活动空间，甚至要增加保姆居住的空间，以及更多的储藏功能等等。
??常州楼市虽然对二孩政策放开回应者不多，不过市场上可选择的房源还是很多。从预售证上来看，常州楼市年底推量不小。据目前统计，接下来一个半月，将会有近40家楼盘赶在年前推出新房源。其中不乏许多打着“二孩”旗号的经济房型：130平方米的“四房两厅两卫”、80平方米左右的三方以及90平方米的四房。
??二手房：
??改善型房源成交占比不少
??据常州本地某连锁中介统计，10月最受常州买家关注的是70—90㎡以及90—120㎡两个面积段，需求量都在四分之一左右。数据还显示，与京沪、宁杭等一二线城市相比，常州的二手房买家显然更偏向于改善，例如选择90—110㎡面积二手房的买家在一二线城市平均只占到15%左右，但在常州却达到24.5%，选择三房户型的买家一二线城市占到四分之一左右，常州却接近四成。
