张辉：城市之间相互有影响新政的效力要看全局

  新浪乐居讯(编辑 左玉婷)在沈阳、南昌、厦门三地同日发布楼市调控新政后的第二天，11月26日下午，位于全国房价涨幅前列的南京楼市调控新政“宁八条”也应声落地。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉

  根据这份《南京市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，为进一步完善房地产市场调控工作，巩固调控成果，落实中央关于加快推进住房保障和供应体系建设的要求，促进房地产市场平稳健康发展，未来南京市将从宅地供应、保障房用地、土地供后监管、差别化的住房信贷政策、市场监管等八个方面来采取措施。

  其中，今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。此外将二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。另外还将探索“竞地价、竞配建”，“竞地价、竞保障房资金”等方式，保持地价平稳。特别是对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。

  对于“宁八条”可能带来的市场影响，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在微博上给出了观点。

  “宁八条楼市调控新政新鲜出炉，正式传达南京进一步加强调控、促进行业平稳健康发展的态度”，张辉说，新政聚焦增大供应、差别化信贷、保障房、加强市场监管等手段，提出增大土地供应10%、提高二套房贷首付、推出3000套保障性限价房等具体举措。张辉认为，新政的效力要看全局，要看其他城市和全国的情况，城市之间相互有影响。