新浪乐居讯(编辑 李力)2012年苏州楼市随着最后一天商品房590套的疯狂成交热闹收场，而2013年的楼市开场却稍显冷清。据新浪乐居数据监控中心显示，2013年1月1日-3日元旦小长假3天时间，苏州楼市假期效应显现，住宅日均成交仅在100套左右，环比出现锐减。
元旦小长假日均住宅成交仅百套 园区成“顶梁柱”
据新浪乐居数据监控中心显示，在元旦前一天，苏州商品房成交590套，其中仅住宅成交量就达到381套，环比增幅达到88.6%。2012年末的苏州楼市迎来了网签的集中爆发，住宅成交终现翘尾行情。与此同时，上周苏州住宅成交也达到1474套，环比上涨23.%。
然而随着元旦小长假的到来，这一疯狂成交的态势戛然而止。从2013年1月1日至3日的住宅成交量可谓“不尽人意”，日均成交仅在100套左右，其中1月2日住宅成交仅55套。
“这也算是假期效应的显现”，虽然住宅成交量出现锐减，但是众多业内人士觉得这样的结果仍属正常现象，“为了在年底之前完成业务量，网签数据必然会有大量的增长”。与此同时，元旦小长假期间很多开发商也选择了“封盘放假”，所以“目前的成交量也是在意料之中”。
作为苏州楼市2013年的开场，元旦3天期间的成交量并没有太多的亮点，各区域之间的表现也可谓“平平”。包括新区、相城和姑苏区多日住宅成交也仅为个位数，其中1月2日这3大区域的成交量分别为1套、6套和7套。与之不同的是，园区在元旦期间的成交量依旧保持着强劲势头，3天住宅成交量远超120套，占据了小长假住宅成交量的4成。
与住宅成交量形成鲜明的对比的是商业成交的再次井喷，借助于12月22日苏州新区o港龙城市商业广场的开盘热销，新区非住宅项目迎来了网签的集中期，仅2013年首日新区非住宅成交量就达到103套，3天时间该区域非住宅成交总量近200套，占据了全市非住宅成交量的近8成。
元旦楼市也休假 春节前抢客“大战”一触即发
据新浪乐居新房中心统计，在元旦小长假期间，尽管也有多家楼盘推出各种活动，然而仅有1家加推，其余皆为售楼处公开等蓄水活动。相比前几周香溢澜桥、新区o港龙城市商业广场等项目的火热开盘所不同，元旦期间苏州楼市新房源入市的气氛平淡了很多。
然而这样的“平淡”并不会持续太久。数据显示，在春节前的1月份，苏州共有23盘近3000套房源入市。在住宅方面，园区、新区、吴江三区齐头并进，以各5家的推盘量成为1月推盘大户，包括山湖湾、大成珺、九龙仓时代上城、金辉融侨城 、亨通长安府等热门楼盘众多新房源都将集体亮相。
与此同时，苏州预计将会有100多家楼盘推出不同程度的优惠手段，包括花境、冠城大通·蓝湾、招商小石城等项目纷纷推出“7字头”房源，以期抢占节前市场。
对于春节前的苏州楼市走势，业内人士仍然做出了乐观预期。苏州新浪乐居数据分析师何敏表示，在平淡的“金九银十”之后，年底的苏州楼市“暖冬”迹象明显，因此“相信节前的苏州楼市最终不会太冷清。”
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