2013年乐山春季房交会27家楼盘齐亮相，让人眼花缭乱。地产项目集中展示，购房者云集选房。房交会提供了参展项目与购房客户之间的信息交流的平台，节省了购房者的时间，降低了其选房的辛劳。参展项目来自四面八方，乐山东南西北中各大板块纷至沓来，无一缺席；购房者来自四区六县一市，既有对乐山相对了解的近郊市民，也有对乐山知之甚少的远郊客户。本次房交会的参展项目均使出浑身解数，不惜成本，争其斗艳；展场外观家家个性彰显，独树一帜，很抢眼球；展场内部精装豪饰，赏心悦目；服务接待热情温馨，倍感亲切，客户非常受用。
放眼展场，亦梦亦幻；信息传播，真真假假；楼盘品质，参差不齐；既有“有一说一”的真实宣传，也有“有一说十”的夸张表述。本次房交会周期史上最长，达到十天，一方面扩大了项目宣传，一方面也考验着开发企业的综合实力。光鲜的展场随着时间的推移，漏水者有之，顶部坍塌也有之。这些事情，说小不小，说大不大，小会影响展示效果，大则让客户联想到项目质量是否可靠。
乐山房地产开发处处热火朝天，东南西北中各板块齐头并进，各板块要么宣传项目区域成熟，配套完善；要么宣传规划宏大，描绘未来。本报继前期城北大型系列报道之后，不少市民对“东西南北”到底哪里好表示需要重新理解。今天，我们就聊聊城南板块。先对乐山的城南板块进行界定：主要指大渡河以南，高新区范围。城南板块的房地产发展起步相对较晚，既有行政规划的原因(高新技术开发区)、也有交通的因素(岷江东西岸有三座大桥联系，第四桥也进入议事日程；而城南高新区与老城区之间仅一座大渡河大桥飞架南北)，还有受众的心理暗示(数年前多晶硅产业的兴旺，导致人们对多晶硅生产过程中主要危险、有害物质中氯气、氢气、三氯氢硅、氯化氢等主要危险特性有了同步了解)，虽然高新区的多晶硅业已然往事如烟，但市场对其避而远之的敬畏心理长存。
城南板块的基础设施建设日新月异，狂飚猛进。进港大道拉近了五通与乐山的距离，冠英镇与高新区即将融为一体；乐山港轮廓初显，乐山机场呼之欲出，水运港与航空港的发展将使得城南板块的临港经济即将腾飞。然而，凡事皆有两面，利弊伴生。城南越繁华，经济越发展，那么现仅有的大渡河大桥将越不堪重负，交通会愈加拥堵；水运港与航空港在带动经济的同时，也为高端居住物业带来不利因素，水运港相伴的大件运输及交通管制、配套的能源仓库和电力线路，航线设置的限高规划、飞机起降的噪音污染。试看成都双流县的东升与华阳，东升距机杨近，华阳离机场远，然而东升镇的房价仅为华阳的三分之二或二分之一，且东升为双流的行政中心，这虽不能全怪罪于机场影响，但其对居住环境的不利影响的确也不容小视。
城南板块的配套相对不足，这是导致其房地产发展遇冷的第三因素。人不能孤立存在，城南没有硬件做项目的营销概念支撑。城北板块可以提“学区房概念”、滨水或滨江概念；城西板块可以提“高铁概念、交通概念”；城东可以提“大盘概念或江景概念”；肖坝板块可以提“大盘社区和教育资源概念”；试问，城南呢？
城南板块的开发商市场号召力相对不强，既无国内一线品牌开发商的背景，也无开发本土知名地产项目的龙头企业；开发商的知名度相对不高，项目的规模相对不大，目前在售项目相对较少，导致城南板块的市场声音集体弱势。城南板块的项目应该抱团取暖，先解决民族矛盾(城南板块与其它板块的气势之争)再化解阶级矛盾(板块内部项目间排座次、分金银、论荣辱)。
事物是发展变化的。月满则亏、水满则溢、否极泰来。城南板块房地产起步相对较晚，但是可以吸收、借鉴其它板板的先进经验，为我所用，少走弯路，实现跨跃式发展；项目小不是劣势，小而精致，只有小巧才可以玲珑，君不见盘景一般都很精致而大型公园则很难无瑕疵。其它板块风头正劲，亦可能是强弩之末，而城南板块蓄势待发。开发区的帽子也不会压得房地产抬不起头来，只要转变思路，工业也会成优势，后卫也能当前锋。比如与开发会管委会和企业联合，举办工业旅游，既提升开发区的影响力、企业的知名度；又能化解市场对高新区环境的担忧与误解，还可以增进房地产销售。
水无常形，兵无常势。只有精神不滑坡，办法总比困难多。论现在，城南板块压力重重，内忧外患；看未来，机遇多多，前景光明；说方法，雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！
