提要：??3月1日起央行存款准备金率应声而降，当人们感慨深圳楼市终于与政策“沾边”时，同期出炉的2月份深圳楼市数据却又让人倒吸冷气。市规划国土委的统计数据显示，2月全市新房成交5410套，成交均价48095元/平方米。原本的淡季出现了如此高成交量，房价也丝毫没有“歇一歇”的意思，再加上降准政策，未来深圳房...
??3月1日起央行存款准备金率应声而降，当人们感慨深圳楼市终于与政策“沾边”时，同期出炉的2月份深圳楼市数据却又让人倒吸冷气。市规划国土委的统计数据显示，2月全市新房成交5410套，成交均价48095元/平方米。原本的淡季出现了如此高成交量，房价也丝毫没有“歇一歇”的意思，再加上降准政策，未来深圳房价如何控制？记者在采访中了解到，目前深圳市主管部门正在研究相关政策，以确保市场平稳有序运行。
??2月房价同比大涨7成
??市规土委统计数据显示，2月新房住宅成交环比减少0.7%，同比大增172.5%；每平方米48095元的成交价环比上涨3.4%，同比大涨72.1%。
??根据深圳中原地产的监测，2月成交前十的楼盘均价均超过7.4万/平方米，新房“豪宅化”迹象显现。上月，共有22个楼盘的价格超过6万/平方米，占全部楼盘的17.32%。分区域看，各区都出现不同程度的上涨。宝安仍是新房成交大户，共成交2403套 ，成交均价41344元/平方米；福田区成交均价达81954 元/平方米；龙岗成交1920套，成交均价39944元/平方米；南山成交均价74641元/平方米。
??二手住宅方面，上月共成交8496套，成交价继续刷新历史高点，达52600元/平方米。
??对于市场如此表现，深圳链家市场研究中心分析师认为，今年的政策传言让不少置业者加紧过户。事实上，从春节前盛传深圳将出台调控措施稳定房地产市场开始，节后的楼市爆发行情就一直在酝酿中，这也使得春节后的楼市罕见地出现无过渡性回暖，尤其是悬在半空的调控之剑加速了购房者入市的步伐。比如2月份的最后一周，单周成交量一举突破3000套。
