配套：垃圾站、公厕明年交付
“公益性的功能配套设施要统一配建到位。”季建业在视察中多次强调，要向看房的老百姓展示一个振奋人心的面貌。
在丁家庄迈皋桥瑞福城小区，他专门去看了居民楼一楼的活动场所。据悉，这些活动场所按照新加坡组屋的模式，架空层布设了运动器材和棋牌桌，用作小游园和活动场所。“这个粗糙了一点，你们不要买现成的，可以自己做一套。”看了棋牌桌后，季建业指出。
据介绍，四大片区集中的社区及商业配套大部分已经开建，分布在各住宅地块的社区及临街商业等均与住宅主体同步施工中，垃圾站、公厕将于2013年4月底前全部竣工交付。
物管：服务费暂定0.95元/平方米
搬到新的小区，居民们的生活也将发生新变化。
在迈皋桥瑞福城小区，现代快报记者看到紫竹物业公司已经入驻。小区里到处都能看到垃圾分类桶。
“让居民改变生活习惯，垃圾分类也要一并做起来。”据介绍，由于四大片区城市组团规模体量较大，设备设施较多，专业化管理要求高，因此南京采取了公开的招投标方式，选聘具有丰富管理经验、较强实力的一级资质的物业服务企业实施专业化管理。目前迈皋桥项目(1、2、4、5地块)经过市场招投标确定紫竹物业为中标人，该企业已全面接管5号地块。
现代快报记者了解到，目前物业服务费收费标准暂定为0.95元/平方米。
学校：明年7月预计全部交付
对于居民们期盼的名校进保障房片区，季建业也特地询问了一下，“这对于老百姓来说是一种信心，一定要做好。”
据悉，四大片区共计1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园，大部分已开工建设，其中1所初中、4所小学、3所幼儿园处于主体施工阶段；3所幼儿园、1所初中处于主体封顶阶段；1所幼儿园基本竣工，2所幼儿园验收完成，剩余个别小学和幼儿园正在进行场平工作。预计四大保障房区域内的学校2013年7月底全部交付。
热点问答
“双困户”买保障房
可贷款五成
昨天，三家银行已经开始受理申请
昨天，保障房的申购者代表、人大代表、政协委员、廉政观察员等先后参观了岱山和丁家庄片区。在参观结束后，就保障房的配套、物业管理、就业便利、贷款等方面，他们纷纷抛出问题。南京市住建委以及保障房的建设单位南京市安居集团相关负责人一一作出了回答。
“双困户”买房可申请贷款50%
南京市人大代表、颐和路社区书记凌红：这两年社区申请保障房的困难家庭，贷款很困难。四大片区有没有为申请者的贷款提供便利？
南京市住建委副主任李真：“双困户”购买保障房的确是个大问题。目前，“双困户”是指家庭人均居住面积小于15平方米、人均月收入低于1000元的困难家庭。原先，政府对这些家庭仅给予货币保障，即不足的面积给予货币实贴，只给钱，不给房。但这次我们提出，要“还清旧账、不欠新账”，在四大保障房片区特意拿出7000套房专门供应“双困户”，那些拿了货币补贴有购房意愿的家庭，都可以购买。
当前保障房建设标准高，经物价部门核准，保障房平均建设成本已达到6200元/平方米左右，但考虑到购买对象经济实力的差距，所以专门制定了三个价格标准：对符合经适房申购条件的家庭，售价为5200元/平方米；对“双困户”，售价则打85折，为4420元/平方米；拆迁安置房，售价为7800元/平方米。
去年此时也分配了一批保障房，当时一些“双困户”达不到贷款条件，而我们与银行协商也没有结果，最后他们只能放弃购房。今年，经过多方协调，浦发、建行、工行三家银行已同意为“双困户”贷款。12月19日下午，这三家银行已正式接受“双困户”的贷款申请。“双困户”贷款首付至少要50%，可以使用公积金或商业贷款。
日照时间符合国家规定
申购者代表戴晓生：在丁家庄保障房片区看了一下，感觉建筑密度不小，低楼层的位置会不会照不到太阳？
南京市安居集团总经理徐勇：四大片区的所有保障房在建设之前都进行过仔细的规划，楼间距完全符合国家规定，即保证所有住户满足大寒日不少于两个小时的日照。如果有市民发现不符合这个要求，可以向我们反映，由我们来处理。
就地创业可能有优惠
南京市纪委微博廉政观察员孟祥远：四大片区离主城都不近，业主就业的便利性在哪里？
徐勇：从保障房区位的选择上看，我们已经考虑到了方便业主就业。例如花岗片区靠近麒麟创业园，岱山片区靠近板桥新城和西善桥。从社区商业方面看，也可能为业主提供就业的岗位。我们可能会考虑，对于业主在社区商业中创业的，给予一定程度的优惠。现代快报记者 马乐乐
