新浪乐居讯 (编辑 宋霁) 2013年对房地产市场来说算不得是重要的一年，调控政策趋温和，市场趋理性，房产市场保持着较为平稳的势头。2013年青岛房产市场也上交了一张满意的成绩单。在这样的市场环境下，楼市专家会怎么说？新浪乐居远见2014楼市新局，特别专访了青岛银盛泰集团董事长任军。
青岛银盛泰集团董事长任军
十五年对于一个人来说，已从婴孩成长为少年，十五年对于一个企业而言意味着什么？在刚刚过去的2013年任军所带领的青岛银盛泰集团迎来了十五周年的生日。回首这创业的十五年，回顾银盛泰的十五年，任军说道，银盛泰的十五年是快速发展期，是成长期。在行业内，这十五年还是在不断学习、不断提升企业各个方面的能力以适应环境和竞争，十五年走下来企业得到了历练和提升。
“截止到2013年，银盛泰销售额创下了十五年的新高，这也与我们企业未来3-5年的战略安排相吻合，打下了基础。”任军介绍说，“2013年推出的项目相对来说还是验证了我们对市场、对产品、对客户的把控能力越来越强，这也得益与我们与万科的合作，收益很大，企业也得到了很大提升。”
作为国内名企、标杆房企，万科的严要求有目共睹，对合作伙伴的甄选更是苛刻，银盛泰何以获得万科青睐合作8年？
任军说，银盛泰与万科合作了8年，能够通力合作的主要原因是与万科的文化相融，两个企业间的配合非常到位，各自发挥优势。万科对银盛泰的认可也体现在2014年的多个项目合作中。“我们很珍惜与万科的合作，通过合作来近距离的学习标杆企业。”
谈及明年的计划和未来的战略任军说，2013年银盛泰在黄岛推出了3个项目，2014年增加1-2个，西海岸是青岛非常重要的板块，未来的发展潜力吸引了我们。2014年银盛泰将会有三个版块推出：北部根据地——城阳增加新的项目；西海岸增加供应体量；在崂山和李沧也有落地和突出。在青岛这三个版块的布局在2014年全部实现，为企业奠定了很好的框架基础。未来3-5年对企业发展有很大的期望，提出拥抱百亿的目标，希望在2017年销售百亿的目标，2014年销售额依然会大幅度的提升。希望能推出更多的产品，来得到市场的认可。现在所做的倒排计划都是从2017年开始倒排，一个企业没有战略就没有未来，战略布局很重要。
任军说，2013年青岛房地产市场有着非常好的表现，这得益于青岛多年来青岛城市发展的建设和配套，全国知名房企很多都来了青岛，对市场有着带动作用。市场不怕竞争，有着多品牌房企的加入，给市场带来了多样化的好的产品。在政策方面，调控政策现在已经非常清晰了，市场经济调节会更多，不会有太多的行政干预。明年国家统一调控政策出台的可能性不大，但是根据各个城市不同的情况可能会有一些微调，这也是保证经济安定和稳定的需要。
随着传统房产营销模式的被突破和改观，以电商为代表的新型房产营销模式异军突起。任军说，近几年互联网颠覆性地影响了各个行业，这也是趋势，现在我们也有很多客户都是通过网络媒体渠道而来，未来这也是趋势。
