??新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）8月末，“金九”进入倒计时，西安各大房企筹谋已久的营销大战一触即发，上周，万科、万达、碧桂园三大品牌房企率先出击，三个备受关注的纯新盘迎来首开，均创下开盘热销的斐然成绩，也拉开了西安楼市“金九银十”的火爆大幕。
??据美城周报数据显示，上周全市商品房成交量约为36.95万㎡，环比上涨34.99%；成交套数为3371套，环比上涨31.53%，成交均价7770元/ ㎡，环比下降4.48%。
??上周全市普通住宅成交量约为31.51万㎡，环比上涨34.01%；成交套数为3004套，环比上周上涨38.95%。备案统计前三的项目分别是香榭水岸，成交24092 ㎡，套数为188套；金地西沣公元，成交15031㎡，套数为151套；天浩上元郡，成交9789 ㎡，套数为69套。
??此外，上周商业成交量环比涨幅明显，高达89.56%，成交量约为2.99万㎡，成交套数82套，环比上涨6.49%。办公物业成交量约18351㎡，环比上涨14.77；成交套数172套，环比下滑1.71%。
??上周唯一成交下滑的是别墅物业，成交量约1238㎡，环比下滑47%；成交套数4套，环比下滑50%。备案统计前三的项目分别是金地湖城大境、大华公园世家和绿地国际生态城。
??此外，从上周全市各区域成交面积来看，环比上周城内区域上涨幅度最大，高达173%，城南、城西涨幅均过百，分别上涨130%、112%。仅高新、经开区域成交下滑，下降幅度分别为10%、8%。
??三大品牌房企率先推盘
??西安楼市现“抢购潮”
??上周，万科、万达、碧桂园三大品牌房企在西安推出的全新项目，迎来首次开盘，并且都创下了开盘大卖的热销传奇。值得注意的是，三个项目从正式亮相到火速开盘，最长只有一个多月时间，最短的仅有15天，却有如此火爆的千人抢购场面，这也让现场不少人惊叹，西安已许久未见这么火爆的抢房场面了。
万科荣华·金域名城开盘现场
??万科在城北的新作，万科荣华?金域名城占据太华路——大明宫商圈核心，一经推出就引来广泛关注，8月26日项目首次开盘，首批推出的约89-126㎡装修房源认筹仅仅15天，开盘当天火爆的抢购场面却上演了万科销售传奇，1小时狂销了156套。
万达·天樾
??8月27日，万达?西安one高端住宅产品系万达?天樾迎来首次开盘，吸引上千组客户到场抢房，上演了一场争分夺秒的火爆“抢房大战”，短短3小时劲销6亿，创下了西安高端住宅市场的热销奇迹。自7月起正式亮相到火速开盘，仅一个多月时间便成为全城关注的焦点，快速聚拢大量诚意客户，并掀起千人到场抢房的热潮，这与项目本身的高端品质和绝版区位是分不开的。
碧桂园·嘉誉??认筹不到一个月，认筹量过两千。8月28日，碧桂园进军西安开篇之作，碧桂园嘉誉盛大开盘，当天两千人到场抢房，异常火爆推出房源所剩无几，开盘仅3小时热销5.3亿，荣膺经开区单盘热销王，创下碧桂园开盘即大卖的又一次辉煌，独具特色的五星级家园模式备受认可和追捧。
??三个项目，三次千人抢房的火爆场面，在西安房地产圈和购房者群体中都引起了巨大反响，毋庸置疑，项目自身的高品质是热销的重要因素，但多次上演的“抢房潮”也预示着，即将到来的“金九银十”楼市旺季将又是一番火爆的热销场面。
??“金九”倒计时
??众房企争分夺秒营销
??上周末，融创在二环里大兴新区的新项目，融创天朗?蘭园营销中心正式开放，这已是融创布局西安的第5盘，有望提升整个大兴新区区域的居住品质。
??万科?翡翠天誉2016产品发布盛典，也在上周盛大举行，上千位嘉宾共同见证了翡翠生活的启封，高新片区高端人居由此拉开序幕。此外，世茂轩府梦幻仙境样板间，和汉华城?甜心广场Loft样板间也在上周正式对外开放。
??“金九”倒计时期间，西安众多房企依然争分夺秒积极备战，以期在即将到来的楼市大战中抢占先机，在激烈的市场竞争中占有一席之地。
